재조사 보고서
`정문입구 간판석(좌,우), 정문 길건너 간판석`에 대한 위치 및 소재 여부에 대한 조사
현장 임하여 목측과 항공 사진확인 등의 방법으로 조사한 바
▶정문입구 간판석(좌,우)은 `정산리 2121-2 도` 에 소재하는 것으로 보이고
▶정문 길건너 간판석은 `정산리 2122-3 도`에 소재하는 것으로 보여짐
단 이 조사는 목측에 의한 조사이며, 정확한 조사는 측량감정이 필요함
위와 같이 재조사하여 보고합니다.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2021/09/06
3,693,227,720원
유찰
2차
2021/10/18
2,585,259,000원
유찰
3차
2021/11/22
1,809,681,000원
유찰
4차
2021/12/27
1,266,777,000원
변경
5차
2022/03/21
1,266,777,000원
변경
6차
2022/05/30
1,266,777,000원
매각
2022/07/13
[미납]
9차
2022/08/08
1,266,777,000원
매각
낙찰가 1,312,010,000원 (40%)
2022/09/07
[최고가매각허가취소결정]
12차
2023/11/13
1,984,290,720원
변경
13차
2023/12/11
2,692,872,720원
유찰
14차
2024/01/22
1,885,011,000원
변경
15차
2024/09/02
3,268,539,720원
유찰
16차
2024/10/07
2,287,978,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016. 6. 30. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
정산리 2118
잡종지
991㎡ (299.78평)
정산리 2118-1
대
686㎡ (207.52평)
정산리 2118-2
대
806㎡ (243.82평)
정산리 2118-3
도로
186㎡ (56.27평)
정산리 2119
유지
340㎡ (102.85평)
정산리 2119-1
유지
154㎡ (46.59평)
정산리 2119-2
대
81㎡ (24.50평)
정산리 2120-4
도로
162㎡ (49.01평)
정산리 2121-4
대
557㎡ (168.49평)
정산리 2121-6
도로
243㎡ (73.51평)
정산리 2121-5
대
555㎡ (167.89평)
건물
부론로 285-13
1층 주택
143.83㎡ (43.51평)
부론로 285-13
2층 주택
142.73㎡ (43.18평)
부론로 285-13
3층 주택
113.23㎡ (34.25평)
부론로 285-15
1층 주택
153.51㎡ (46.44평)
부론로 285-15
2층 주택
114.52㎡ (34.64평)
부론로 285-15
3층 주택
161.87㎡ (48.97평)
부론로 285-5
1층 주택
118.09㎡ (35.72평)
부론로 285-5
2층 주택
65.23㎡ (19.73평)
부론로 285-7
1층 주택
89.91㎡ (27.20평)
부론로 285-7
2층 주택
57.81㎡ (17.49평)
제시외건물
부론로 285-13
주택
63.3㎡ (19.15평)
포함
부론로 285-13
베란다
1.6㎡ (0.48평)
포함
부론로 285-15
가스탱크실
3.8㎡ (1.15평)
포함
부론로 285-15
물탱크실계단실
13.8㎡ (4.17평)
포함
부론로 285-5
보일러실
15.6㎡ (4.72평)
포함
부론로 285-7
주택
11㎡ (3.33평)
포함
강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트조/철골조
1) 위치 및 주위환경=강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(7),(8),(10),(11),(13),(19)는 대체로 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 부속토지로 이용중임. 기호(2),(4),(14),(16)은 대체로 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호(6),(9),(12),(18)은 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(13) 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하며, 잔여지는 본건 단지내 도로를 통해 진출입 가능함.
1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽: 외장석재 붙임 마감 등 내 벽: - 창 호: 샤시 창호 등임.
기호(5) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽: 목재 붙임 마감 등 내 벽: - 창 호: 샤시 창호 등임.
기호(15) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서 외 벽: 드라이비트 마감 등 내 벽: - 창 호: 샤시 창호 등임.
기호(17) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서 외 벽: 드라이비트 마감 등 내 벽: - 창 호: 샤시 창호 등임.
2) 이용상태=기호(3),(5),(15),(17) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=통상적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고 * 구조 및 이용상황 등을 보아 별 영향 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=기호(5) 귀 제시목록 및 공부상 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 본건 건물 일부는 장기간 공실 및 방치된 것으로 추정되는 바, 각종 설비의 정상작동 유무를 경매 진행시 재확인 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016. 6. 30. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각, 제시외 건물 포함
-최저매가각격은 조경수, 정원석등에 대한 평가가 포함된 가격임(조경수, 정원석 등은 별도로 평가하였는바 반드시 감정서 참조할 것).
-김조희로 부터 2022.8.11자 금 500,000,000원(개보수비용, 계약금, 중도금)에 대하여 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하고, 2022.8.12.자 농업협동조합관리회사에서 유치권권리배제 신청서가 접수됨
-목록4: 2118-2 지상에 식재된 지상 소나무(소나무 전체 가액 14,706,000원) 일부가 재선충이 감염되어 고사되었다는 2023.12.4.자 원주시의 소유자 김조희 고충민원 신청에 대한 회신서로 확인되었으므로 이를 감안하기 바람
춘천지방법원 원주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
