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2020타경13898 | 경상남도 창원시 진해구 진해대로694번길 23, 2층201호 (경화동,부건2차이데아아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경13898 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2020 타경 13898 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 진해대로694번길 23, 2층201호 (경화동,부건2차이데아아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
287,000,000 원 |
| 대지권 |
28.20㎡(8.53평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(33%)94,044,000 원 |
| 건물면적 |
87.60㎡(26.50평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
412,382,572 원 |
| 비고 |
기호1.2 현황 근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2021/10/14 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2021/11/11 |
229,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2021/12/16 |
183,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2022/01/18 |
146,944,000원 |
변경 |
| 5차 |
2022/05/18 |
146,944,000원 |
변경 |
| 6차 |
2023/02/23 |
146,944,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/01/04 |
229,600,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/08 |
183,680,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/03/14 |
146,944,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/04/18 |
117,555,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/05/23 |
94,044,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.01.26.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진해대로694번길 23 |
782.0 분의 28.2023 |
28.202㎡ (8.53평) |
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건물
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진해대로694번길 23 |
2층201호 (경화동,부건2차이데아아파트) 철근콘크리트구조 |
86.6025㎡ (26.20평) |
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| 제시외건물 |
진해대로694번길 23 |
실내인테리어시설 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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경상남도 창원시 진해구 경화동에 소재하는 "장복초등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동에 소재하는 "장복초등학교" 서측 인근에 위치
하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고,
주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 201호, 204호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재판넬,
내벽 및 천정 : 실내인테리어시설,
창호:새시창임.
※1층 필로티부분은 지하1층과 함께 주차장으로 사용중임.
4) 이용상태= 기호1,2 : 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현재 공실이며, 실내 인테
리어시설로 볼때 기호1(201호)는 요가운동시설, 기호2(204호)는 피부관리실,
네일샵 용도로 추정됨.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 천정형 에어컨설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 토지로서 아파트 및 상가용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 서측으로 약 8미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 실내에 시설되어 있는 실내인테리어시설은 별도로 제시외 물건으로
평가하였으며 경매 진행시 유의하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.01.26.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 물건 1-1(천정, 내부 벽체, 바닥, 전기, 조명, 천정형 에어컨 등) 포함. 2022.01.03.자 채권자대리인으로부터 유치권부존재 확인의 소송이 진행중이라는 문건이 제출되었으나, 2023.11.10.자로 유치권자의 패소로 소송이 종결되었음. 2023.12.14.자 정정. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
199,578,947원 |
115,006,658원 |
64% |
2.6회 |
| 6개월 |
52건 |
175,667,308원 |
127,827,738원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
70건 |
174,095,714원 |
130,152,744원 |
79% |
1.8회 |
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