목록 1. 울산 울주군 두동면 구미리 549-15 부정형의 경사지 토지로 자연림상태의 임야이며 인접토지와 경계구분은 경계측량 요함.
목록2,3. 울산 울주군 두동면 구미리 549-16 지상에 경량철골구조 판넬지붕단층 건물 소재하며 이동 용이한 제시 외 컨테이너 1동 소재함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/03/29
820,809,360원
유찰
2차
2022/05/03
574,567,000원
유찰
3차
2022/06/14
402,197,000원
매각
2022/06/21
[불허가]
5차
2024/05/30
922,559,360원
유찰
6차
2024/07/04
645,792,000원
유찰
7차
2024/08/08
452,054,000원
유찰
8차
2024/09/12
316,438,000원
매각
낙찰가 386,900,000원 (42%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1,2: 2013.10.18. 근저당권
목록 3: 2020.02.12. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
구미리 549-15
임야
75271㎡ (22,769.48평)
구미리 549-16
대
680㎡ (205.70평)
건물
두동로 1079-31
단층 제1종근린생활시설
98.58㎡ (29.82평)
제시외건물
구미리 549-15
수목 등
약 8천여주㎡ (0.00평)
포함
울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 "두동면행정복지" 남서측 인근에 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/자연녹지지역/보전산지/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 "두동면행정복지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 기존 마을 내 주택 및 요양시설 등으로 형성 되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 토지로서 대부분 자연림 상태이며, 일부 하천구역 및 분묘지 상태임.
기호(2): 사다리형 토지로서 주거기타(근린생활시설) 부지임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
기호(2): 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m이상 300m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m이상 500m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역<하천법> 임.
기호(2): 보전관리지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 토지는 일부 지상에 분묘가 수기 소재하는 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며 목측에 의해 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임.
나. 기 타 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명 하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인은 필요시 정밀 측량을 요합니다.
1) 건물의 구조=가. 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로, 외벽: 비닐 사이딩마감. 내벽: 판넬마감 및 일부 내장 타일붙임 등. 창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=근린생활시설이며, 가격시점 현재 "공실" 상태임.
3) 설비내역=위생 및 급,배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1,2: 2013.10.18. 근저당권
목록 3: 2020.02.12. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 목록 1번 토지는 일부가 하천구역으로 인접한 하천의 수위에 따라 침수 가능성이 있으므로 확인 후 응찰바람.
3. 목록 1번 토지는 일부 지상에 분묘가 수기 소재하는 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 목측에 의해 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있으며 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명.
4. 목록 1번 토지 위에 식재된 수목 등 엄나무 외 8천여주는 매각에 포함됨.
5. 목록 1번, 2번 토지는 인접지와의 경계 확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인은 필요시 정밀 측량을 요함.
6. 목록 2번 토지 지상에 이동 가능한 컨테이너 박스(1개) 등이 적재되어 있으며, 이는 매각에서 제외함.
울산지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
