전라북도 익산시 오산면 송학리 소재 "익산더샵아파트" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량접근이 가능/주차장/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 익산시 오산면 송학리 소재 "익산더샵아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 도로변 근린생활시설, 후면 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서,
외벽 : 화강석 및 스톤코트, 치장벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, 바닥 : 타일 붙임 등, 창호 : 강화유리임.
4) 이용상태=의뢰외 인접호수(102호,103호)와 경계구분없이 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=건물 전체에 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1.- 3.) 3필 일단의 대체로 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4.) 본건 남서측 인근에 위치(별지 위치도 참고)하며, 주차장으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=토지 기호 1.- 3.)북측으로 노폭 약 50미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 8미터 및 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지 기호 4)동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2. 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 3. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 4. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : - 감정평가시점 현재, 본 구분건물에 대하여 유치권 행사 중인 것으로 탐문 조사됨.
일괄매각. 본건 목록 1~3(101호, 102호, 103호)는 1층 전체 6개 호실 중 나머지 호수(104호, 105호, 106호)와 함께 1층 전체를
1단의 음식점으로 이용 중(감정서, 현황조사보고서 참조)인 바, 매각 후 본건에 대한 인도 가능 여부 등 임대차 관계를 조사할
필요 있음. 건물에 공사대금 채권 관련하여 유치권 신고(서상종 200,000,000원, 주식회사 청화 82,979,000원, 주식회사 대동
125,500,000원, 주식회사 부흥산업 155,000,000원, 주식회사 비상 85,500,000원, 한정훈 75,000,000원 각 유치권 신고서 제출)
가 있으나 채권자 농업협동조합자산관리회사가 위 유치권 신고에 대하여 2024.2.20. 유치권이 존재하지 아니한다는 원고 승소
확정판결문(군산지원2021가합51121, 광주고등법원(전주) 2023나11250)을 제출함.
전주지방법원 군산지원 4계 
입찰기일(기간) : 
