*등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
*목록 2.는 단기 임대차로 현재 김주래가 점유 사용하고 있음
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/06/15
186,000,000원
유찰
2차
2022/07/12
148,800,000원
유찰
3차
2022/08/18
119,040,000원
매각
낙찰가 146,978,400원 (79%)
2022/09/30
[납부
(2022.09.28)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.07.22. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
금하로23나길 8
423.6 분의 22.177
22.177㎡ (6.71평)
건물
금하로23나길 8
제2층 제201호 (시흥동, 신흥뜨란채) 철근콘크리트구조
38.840㎡ (11.75평)
기호 (가)는 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교" 남서측 인근, 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=기호 (가)는 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교" 남서측 인근, 기호 (나)는 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥4동주민센터" 서측 인근, 기호 (다)는 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 남동측 인근, 기호 (라)는 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북측 인근, 기호 (마)는 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 북측 인근에 위치하고, 기호(가)-(마) 공히 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 학교 등이 소재하는 지역으 로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호 (가)-(마) 공히 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호 (가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.04.04) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
기호 (나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2018.01.16) 외벽 : 석재타일 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
기호 (다) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.11.28) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2018.08.20) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
기호 (마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.06.01) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호 (가), (나), (라), (마)는 공히 주거용으로 이용중이며, 기호 (다)는 공부상 사무실로 이용중으로서, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.
5) 설비내역=기호 (가)-(마) 공히 기본적인 위생, 급배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(가) : 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(나) : 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(다) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(라) : 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(마) : 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호 (가) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 (나) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 (다) : 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 (라) : 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 (마) : 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (가) : (1)-(3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표 면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
기호 (나) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호 (다) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호 (라) : (1),(2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020. 5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교 육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발19 4m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
기호 (마) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위 탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>.
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
