전라남도 무안군 해제면 소재 <해제면 주민다목적센터> 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제반차량 출입/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=전라남도 무안군 해제면 소재 <해제면 주민다목적센터> 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 아파트, 소규모 점포 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 여객터미널이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=대체로 일단의 사다리형의 평지로, 일단의 주상복합아파트 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1),2),4),5) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m 제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양),상대보호구역임. 기호 3) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축 사육제한구역(100m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양),상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=본건은 등기사항전부증명서상 <호별 대지권표시>가 없고 <호별 전유면적>이 <설계도면상 면적 및 개략적으로 실측한 면적>과 상이함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 연면적은 대한건설기술단(주)의 <현황조사명령보고서>상 면적과 <설계도 면>상 면적이 차이(116.45㎡)있음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제1층 제101호 외 36개호로, 외벽 : 몰탈, 타일붙임 등, 내벽 : 몰탈 등, 바닥 : 몰탈 등, 창호 : 섀시창호임.
2) 이용상태=기호 1)-9) : 등기사항전부증명서상‘근린생활시설’이나 기준시점 현재 공사중임. 기호 10)-37) : 등기사항전부증명서상‘아파트’이나 기준시점 현재 공사중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=본건은 등기사항전부증명서상 <호별 대지권표시>가 없고 <호별 전유면적>이 <설계 도면상 면적 및 개략적으로 실측한 면적>과 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 연면적은 대한건설기술단(주)의 <현황조사명령보고서>상 면적과 <설계도 면>상 면적이 차이(116.45㎡)있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.09.14.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본건 건물을 위하여 타인소유 토지에 대하여 법정지상권 성립여부 불분명함
주의사항
1. 일괄매각.제시외 건물(건축중인 부속건물)포함
2. 본건은 현재 미준공된 건축중인 건물임. 각 호별 구분벽체가 생성되기 이전 상태로 구조상,이용상 독립성이 결여되어 각 호는 구분소유권의 객체로 인정되기 어려움
3. 건물만 매각임. 토지는 타인소유로 매각제외. 대지권 미등기이고 대지권 성립여부 불분명함
4. 건물 등기부상 면적은 5,009.2004㎡이나 현황 면적 4,893.7540㎡로 상이하고 추후 준공시 정확한 면적 산정필요
5. 본건 공사에 대한 기성율은 61.893%(총공사비 5,430,000,000원 대비 실시공 공사비 3,360,806,000원임). 각 세부 공사의 공정상황은 감정서 및 (사)한국행정발전연구원 감정보고서( 기성율감정)참조요망
6. 유치권신고인 1.주식회사 삼족오건설로부터 공사대금채권 535,000,000원을 위하여, 2.김명님으로부터 공사대금채권 128,848,000원을 위하여, 3.신화산업개발 주식회사로부터 공사대금채권 400,000,000원을 위하여, 4.주식회사 거성전력으로부터 공사대금채권 187,000,000원을 위하여, 5.주식회사 신의소방으로부터 공사대금채권 250,000,000원을 위하여, 6.주식회사 평원종합건설로부터 공사대금채권 1,388,318,000원을 위하여 각 본건 건물 전체에 대하여 유치권신고있으나 성립여부 불분명함
광주지방법원 목포지원 3계 
입찰기일(기간) : 
