2021타경2847 | 경기도 양주시 남면 감악산로215번길 211-81 (주1동) 공장경매
이 물건의 사건번호는 2021타경2847 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 17계
2021 타경 2847 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양주시 남면 감악산로215번길 211-81 (주1동)
물건종별 공장 채권자 손OOO 감정가 2,944,096,500 원
대지권 4,723.75㎡(1,428.93평) 채무자 주OOO 최저가 (49%)1,442,608,000 원  
건물면적 535.00㎡(161.84평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 1,878,258,733 원 
비고 1. 목록 1.은 가. 목록 2.의 공장부지로 이용 중임 나. 제시외 건물 및 시설물(수변전설비 1개, 경비초소 1개, 집진기시설 1개, 화장실 1개, 창고 3개, 사무실 등으로 사용 중인 컨테이너 3개, 개집 1개)이 소재함 다. 본건 목록 부동산 및 제시외 건물 등은 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 경계, 면적, 구조, 개수 등은 전문감정인의 감정이 필요함 2. 목록 2.에는 공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구가 소재함 3. 목록 3.4.5.는 가. 각 도로로 이용 중이나 도로명주소(남면 감악산로 215번길 211-79)가 부여됨 나. 별지 상가건물임대차 현황서에 의거 임차인을 기재함 4. 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록과 관련하여(이하 공장기계기구라 함) 가. 현황조사명령서상 기계기구목록과 현장에 비치되어 있는 공장기계기구를 확인하였음 나. 현황조사명령서상 기계기구목록에 표시된 기계기구와 현장에 비치되어 있는 공장기계기구의 동일성 및 그 정확한 위치, 경계, 면적,구조, 그밖에 확인이 필요한 사항 등은 전문감정인의 감정이 필요함 5. 집행관방문 안내문(경매절차진행 관련) 1부를 현장에 있던 (주) 수려한 직원에게 교부하였고, 1부를 목록 2.건물 입구에 부착하였음
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/07/01 2,944,096,500원 유찰
2차 2022/08/05 2,060,868,000원 유찰
3차 2022/09/16 1,442,608,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.02.27. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
구암리 137-6 공장용지 4512㎡ (1,364.88평)
구암리 137-1 도로 114.50㎡ (34.64평) 4분의1 주식회사 수려한지분
구암리 137-3 도로 4㎡ (1.21평) 4분의1 주식회사 수려한지분
구암리 137-9 도로 93.25㎡ (28.21평) 4분의1 주식회사 수려한지분
건물
감악산로215번길 211-81 1층 공장 490.5㎡ (148.38평)
제시외건물 감악산로215번길 211-81 집진기 1식㎡ (0.30평) 포함
감악산로215번길 211-81 수변전설비 1식㎡ (0.30평) 포함
감악산로215번길 211-81 견사 4.5㎡ (1.36평) 포함
감악산로215번길 211-81 초소 1식㎡ (0.30평) 포함
감악산로215번길 211-81 집진기실 28㎡ (8.47평) 포함
감악산로215번길 211-81 화장실 9㎡ (2.72평) 포함
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.02.27. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 건물(소유자 미상 창고)을 위하여 이 사건 1.토지의 대지부분에 법정지상권 성립 불분명
주의사항   1. 일괄매각 2. 제시외 건물 및 수변전설비 1식, 집진기 1식 매각에 포함 3. 1.목록 지상 컨테이너 및 소유자 미상의 파이프조 천막지붕(창고) 약400㎡는 매각에서 제외 4. 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2020-23호 그라비아인쇄기(8색도 2롤) 1식 포함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 1,724,841,667원 1,266,662,554원 68% 2.1회
6개월 22건 1,709,778,880원 1,337,126,471원 76% 1.5회
12개월 45건 1,807,401,362원 1,460,348,383원 80% 1.4회