본건은 태안 이원면 내리 [만대포구] 북측 바닷가 인근에 위치하는 토지로 준보전산지에 해당함
모두 지목상 임야이나 오래 전 대규모 토목공사가 진행되다 중단된 듯 대부분은 계단형으로 평지화되어 있으며 일부지역에 콘크리트 옹벽이 남아 있고 전체적으로 잡풀 등이 무성하게 자라고 있음
목록2 일부는 산 맨하단 경사면을 이루는 지형을 보이고 있으며 수풀이 우거져 있음
본건 토지들은 인근 소로2류와 접함
본건 1.3 토지 내에 타 토지가 위치하나 본 토지와 뚜렷한 경계구분은 찾을 수 없음
본건 토지상에서 발견된 분묘는 없으나 우거진 수풀 등으로 발견하지 못한 분묘가 있을 수 있음
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(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/07/26
691,320,000원
변경
2차
2022/11/08
691,320,000원
변경
3차
2023/03/14
691,320,000원
변경
4차
2023/07/04
691,320,000원
유찰
5차
2023/08/22
483,924,000원
유찰
6차
2023/09/26
338,747,000원
매각
2023/11/15
[미납]
9차
2023/12/05
338,747,000원
변경
10차
2024/04/02
338,747,000원
유찰
11차
2024/05/07
237,123,000원
매각
낙찰가 375,000,000원 (54%)
2024/06/19
[미납]
14차
2024/08/20
237,123,000원
유찰
15차
2024/10/08
165,986,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 1,4번 2018.07.06. 근저당권
2번 2018.11.20. 근저당권
3번 2019.02.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
내리 591-13
임야
1178㎡ (356.35평)
내리 591-7
임야
2981㎡ (901.75평)
내리 591-5
임야
1074㎡ (324.89평)
내리 591-11
임야
2846㎡ (860.92평)
충청남도 태안군 이원면 내리 소재 "목섬고개" 동측 인근에 서로 붙어서 위치/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=충청남도 태안군 이원면 내리 소재 "목섬고개" 동측 인근에 서로 붙어서 위치하며, 주위는 "해안인근 지방도변 산림 및 농촌지대"임.
2) 교통상황=본건들까지 차량의 접근이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=공히, "부정형", "완경사지"들이며, 평가일현재 "잡초 잡목부지 및 자연림지"상태임.
4) 인접 도로상태=본건3필지 공히, 동측으로 포장 지방도( 소로 : 왕복2차선 )에 지적도면상 접하나, 임야는 "경사지"이므로, 지방도와 연계되는 진입도로를 신규 개설해야 하고, 이를 위해 지적분할된 필지가 기호1토지이나, 산지전용허가" 및 "건축신고"가 효력을 상실한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > 본건3필지 공히, "계획관리지역"임. < 타법령상 제한 > 본건3필지 공히,"가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "준보전산지"( 산지관리법 ).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.( 옹벽 2개소가 있으나, 토지의 부합물로서, 토지가격속에 포함평가됨.)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
주의사항
[최선순위 설정일자 1,4번 2018.07.06. 근저당권
2번 2018.11.20. 근저당권
3번 2019.02.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘 소재시 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항
일괄매각.
분묘소재여부 불분명.
건축신고하고 일부 토목공사하였으나 건축신고 및 산지전용허가가 효력상실된 상태임.
2번 남서측, 3번 동측 일부구간에 옹벽 축조되어 있음.
4번 맹지이나 1번(591-13번지)을 통하여 출입가능.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
대전지방법원 서산지원 6계 
입찰기일(기간) : 
