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2021타경107257 | 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 3층티-303호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경107257 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2021 타경 107257 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 3층티-303호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
665,000,000 원 |
| 대지권 |
70.65㎡(21.37평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(4%)23,397,000 원 |
| 건물면적 |
270.01㎡(81.68평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
188,635,000 원 |
| 비고 |
현황 `업무시설`
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/08/24 |
665,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/09/28 |
532,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/11/02 |
425,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2022/12/07 |
340,480,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/01/11 |
272,384,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/02/15 |
217,907,000원 |
변경 |
| 7차 |
2023/04/26 |
217,907,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/05/31 |
174,326,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/07/05 |
139,461,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/09/13 |
111,569,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/10/18 |
89,255,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2023/11/22 |
71,404,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2023/12/27 |
57,123,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/01/31 |
45,698,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/03/05 |
36,558,000원 |
유찰 |
| 16차 |
2024/04/09 |
29,246,000원 |
유찰 |
| 17차 |
2024/05/14 |
23,397,000원 |
매각 |
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낙찰가 24,000,000원 (4%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.01.15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원이대로 320 |
44330.3 분의 70.6519 |
70.651㎡ (21.37평) |
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건물
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원이대로 320 |
3층티-303호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) 철골철근콘크리트구조 |
270.01㎡ (81.68평) |
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경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 ‘창원컨벤션센터" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 ‘창원컨벤션센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 컨벤션센터, 쇼핑센터, 문화시설, 호텔 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근철골콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 내, 제3층 티-303호로서,
외벽 : 인조석 및 알루미늄복합판넬지붕 등.
바닥 : 타일마감 등,
4) 이용상태=업무시설(사무실)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 토지로서 평지이며 ’주상복합용건부지‘로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 왕복 8차선, 북서측으로 왕복6차선 및 남측으로 왕복5차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(국제회의장부지) , 중로1류(접합) , 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ---
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.01.15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위1번 전세권설정등기(2009. 3. 2. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 제1번 지상권설정 2009.08.21. 접수56090호 지상권자 : 창원시) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
업무시설(사무실)로 이용중임. 집합건물의 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,657,598,687원 |
1,919,466,667원 |
92% |
1.3회 |
| 6개월 |
4건 |
1,251,594,515원 |
1,444,225,000원 |
83% |
1.8회 |
| 12개월 |
8건 |
1,108,638,583원 |
1,110,819,750원 |
76% |
2회 |
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