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2021타경110135 | 서울특별시 관악구 남부순환로182길 30, 102동 4층402호 (신림동,신림뉴씨엘) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경110135 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 21계 |
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| 2021 타경 110135 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 남부순환로182길 30, 102동 4층402호 (신림동,신림뉴씨엘) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
327,000,000 원 |
| 대지권 |
17.12㎡(5.18평) |
채무자 |
배OOO |
최저가 |
(64%)209,280,000 원 |
| 건물면적 |
29.99㎡(9.07평) |
소유자 |
배OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
312,021,369 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/09/06 |
327,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/10/11 |
261,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/11/15 |
209,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2022/12/20 |
167,424,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/02/21 |
133,939,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/03/28 |
107,151,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/04/18 |
85,721,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/05/23 |
68,577,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/06/27 |
54,862,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/07/25 |
43,890,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/09/05 |
35,112,000원 |
변경 |
| 12차 |
2023/10/24 |
327,000,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2023/11/14 |
261,600,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2023/12/19 |
209,280,000원 |
매각 |
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낙찰가 240,500,110원 (74%)
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2024/02/07 |
[납부
(2024.02.06)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 9. 12. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로182길 30 |
850.0 분의 17.12 |
17.12㎡ (5.18평) |
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건물
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남부순환로182길 30 |
4층402호 (신림동,신림뉴씨엘) 철근콘크리트구조 |
29.99㎡ (9.07평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "신림역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2017-12-28)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북측하향 완경사의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물 동측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 9. 12. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 2023.8.16. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
2. 을구 6번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
294,816,667원 |
202,233,581원 |
68% |
4.1회 |
| 6개월 |
73건 |
273,403,425원 |
191,703,784원 |
71% |
3.6회 |
| 12개월 |
112건 |
260,541,518원 |
180,674,738원 |
71% |
3.2회 |
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