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2021타경10301 | 경기도 화성시 팔탄면 매산리길 12-5 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경10301 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 11계 |
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| 2021 타경 10301 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 팔탄면 매산리길 12-5 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
290,244,000 원 |
| 대지권 |
350.00㎡(105.88평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)203,171,000 원 |
| 건물면적 |
184.40㎡(55.78평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,000,000 원 |
| 비고 |
- 목록 2 토지의 지상에 목록 1 건물이 위치하는 것으로 보임.
- 목록 2 지상에는 별첨 사진과 같이 제시외 시설물이 위치하고 있음.
- 목록 1,2의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 감정을 통한 별도의 확인이 필요할 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/09/20 |
290,244,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/10/20 |
203,171,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.05.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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매곡리 146-8 |
대 |
350㎡ (105.88평) |
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건물
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매산리길 12-5 |
1층 주택 |
65.79㎡ (19.90평) |
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| 매산리길 12-5 |
2층 주택 |
62.61㎡ (18.94평) |
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| 제시외건물 |
매산리길 12-5 |
보일러실및현관 |
11.8㎡ (3.57평) |
포함
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| 매산리길 12-5 |
테라스 |
14.2㎡ (4.30평) |
포함
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| 매산리길 12-5 |
발코니 |
11.5㎡ (3.48평) |
포함
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| 매산리길 12-5 |
창고 |
7.5㎡ (2.27평) |
포함
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| 매산리길 12-5 |
가추등 |
9㎡ (2.72평) |
포함
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| 매산리길 12-5 |
창고 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 남측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택 및 근린시설 등으로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 남동측 인근에 지방도 82호선이 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 로폭 약 6미터의 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가
구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),
도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "건물 감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 조적조 슬라브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 연와 쌓기 등
창호 : 프라스틱 샷시 등.
2) 이용상태=본건은 주택으로 이용중임.
(별지 "건물개황도" 참조)
3) 설비내역=본건은 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 보일러에 의한 난방시설 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물과 관련하여 별지 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물로 조사되는 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.05.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1.은 주택으로,
목록2.는 주거용 건부지로 이용.
신청채권자로부터 금213,000,000원의 매수신청의 보증이 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
393,921,550원 |
359,310,000원 |
91% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
366,373,054원 |
301,989,200원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
11건 |
434,608,229원 |
354,632,092원 |
87% |
1.1회 |
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