2021타경112700 | 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제5층 제502호 (화곡동, 도티하우스) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2021타경112700 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 5계
2021 타경 112700 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-1, 제5층 제502호 (화곡동, 도티하우스)
물건종별 다세대/빌라 채권자 서OOO 감정가 222,700,000 원
대지권 16.75㎡(5.07평) 채무자 노OOO 최저가 (51%)114,022,000 원  
건물면적 34.16㎡(10.33평) 소유자 노OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 198,464,108 원 
비고 안내문이 계속 그대로 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/09/21 222,700,000원 유찰
2차 2022/11/16 178,160,000원 유찰
3차 2022/12/21 142,528,000원 유찰
4차 2023/01/18 114,022,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 2. 20. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
곰달래로35길 42-1 397.0 분의 16.75 16.75㎡ (5.07평)
건물
곰달래로35길 42-1 제5층 제502호 (화곡동, 도티하우스) 철근콘크리트구조 23.16㎡ (7.01평)
제시외건물 곰달래로35길 42-1 다용도실 11㎡ (3.33평) 포함
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 2. 20. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2018.11.01, 확정일자 2018.11.01), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   제시외 건물 포함 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(감정평가서 참조).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 49건 223,846,939원 153,544,288원 69% 3.6회
6개월 97건 221,155,030원 158,537,713원 73% 3.1회
12개월 228건 218,206,385원 161,590,085원 75% 2.8회