서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "선유고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "선유고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2,9호선 "당산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상7층건 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감 창 호 : 새시조 등임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 내부구조도 참고)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 장방형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 35m, 남서측으로 노폭 약 8m의 포장 도로와 각각 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축과 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 자세한 임대관계는 미상임. 2) 본건은 일부 복층구조의 오피스텔로 탐문조사되었는바 추후 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.06.14. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2021.03.19., 확정일자 2021.03.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
