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2022타경101561 | 서울특별시 강서구 가로공원로77길 9, 제4층 제401호 (화곡동, 라움리츠빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경101561 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2022 타경 101561 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로77길 9, 제4층 제401호 (화곡동, 라움리츠빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
196,636,000 원 |
| 대지권 |
14.10㎡(4.27평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(4%)6,918,000 원 |
| 건물면적 |
38.12㎡(11.53평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,000,000 원 |
| 비고 |
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/09/22 |
196,636,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/10/25 |
157,309,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/11/30 |
125,847,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/01/04 |
100,678,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/02/08 |
80,542,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/03/16 |
64,434,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/04/19 |
51,547,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/05/24 |
41,238,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/06/28 |
32,990,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/08/02 |
26,392,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/09/06 |
21,114,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2023/10/11 |
16,891,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2023/11/15 |
13,513,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2023/12/20 |
10,810,000원 |
매각 |
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낙찰가 119,000,000원 (61%)
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2024/01/31 |
[미납] |
| 17차 |
2024/02/29 |
10,810,000원 |
유찰 |
| 18차 |
2024/04/04 |
8,648,000원 |
유찰 |
| 19차 |
2024/05/09 |
6,918,000원 |
변경 |
| 20차 |
2024/06/13 |
6,918,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.23. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가로공원로77길 9 |
272.8 분의 14.1 |
14.1㎡ (4.27평) |
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건물
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가로공원로77길 9 |
제4층 제401호 (화곡동, 라움리츠빌) 철근콘크리트구조 |
22.52㎡ (6.81평) |
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| 제시외건물 |
가로공원로77길 9 |
주택일부 |
15.6㎡ (4.72평) |
포함
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역-5호선)이
소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 석재붙임, 타일붙임 및 스톤코트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되
어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역
(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.23. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 170,000,000원, 전입일자 2016.08.04, 확정일자 2016.07.21)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 제시외 건물 포함
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
121건 |
236,062,843원 |
171,060,990원 |
73% |
4.7회 |
| 6개월 |
263건 |
244,164,013원 |
170,762,171원 |
71% |
5.5회 |
| 12개월 |
440건 |
241,165,303원 |
172,457,007원 |
72% |
5.5회 |
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