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2022타경30326 | 경상남도 진주시 옥봉동 798-2 제652호 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경30326 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 4계 |
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| 2022 타경 30326 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 옥봉동 798-2 제652호 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
125,063,200 원 |
| 대지권 |
64.78㎡(19.60평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(4%)4,400,000 원 |
| 건물면적 |
59.66㎡(18.05평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
40,000,000 원 |
| 비고 |
1. 본건 목록(2번)의 지상에는 4개의 도로명주소(건물)가 있음(진양호626번길 17,진양호626번길 17-1,진양호626번길 17-2,진양호626번길 17-4).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/09/22 |
125,063,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/10/27 |
100,051,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/12/01 |
80,041,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/01/12 |
64,033,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/02/16 |
51,226,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/03/30 |
40,981,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/05/04 |
32,785,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/06/08 |
26,228,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/07/13 |
20,982,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/08/31 |
16,786,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/10/12 |
13,429,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2023/11/16 |
10,743,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2023/12/21 |
8,594,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/01/25 |
6,875,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/02/29 |
5,500,000원 |
유찰 |
| 16차 |
2024/04/04 |
4,400,000원 |
변경 |
| 17차 |
2024/05/09 |
4,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 5,233,000원 (4%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.19.[강제경매개시결정]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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옥봉동 798-2 |
대 |
64.78㎡ (19.60평) |
정혜연지분 783분의196 |
건물
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옥봉동 798-2 |
1층 주택 |
33.98㎡ (10.28평) |
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| 옥봉동 798-2 |
2층 주택 |
22.48㎡ (6.80평) |
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| 제시외건물 |
옥봉동 798-2 |
보일러실 |
3.2㎡ (0.97평) |
포함
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경상남도 진주시 장대동 소재 "진주시외버스터미널" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 장대동 소재 "진주시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 터미널, 숙박시설, 상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로 주상용건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역
<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=시멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로
외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=1,2층 주택임.
3) 설비내역=난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 지상에 소재하는
제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용,
수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.19.[강제경매개시결정]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위3번 주택임차권등기(2021.03.15. 접수 제12382호)는 보증금전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 잔액이 매수인에게 인수되고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각
목록[2] 지분매각임
제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함.
을구 순위3번 주택임차권등기(2021.03.15. 접수 제12382호)는 보증금전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 잔액이 매수인에게 인수되고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
임차권자 조현빈은 신청채권자이며, 대항력주의 요함
임차인 남선아, 승명수 임대차관계 불분명, 대항력 주의 요함
임차인 유계동 대항력 주의요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
117,814,446원 |
84,429,400원 |
77% |
1.8회 |
| 6개월 |
15건 |
304,913,741원 |
181,684,467원 |
68% |
2.5회 |
| 12개월 |
26건 |
241,475,057원 |
148,941,308원 |
67% |
2.6회 |
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