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2021타경4765 | 서울특별시 강북구 노해로27길 32, 비동 1층101호 (수유동,르레브힐스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경4765 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 5계 |
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| 2021 타경 4765 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 노해로27길 32, 비동 1층101호 (수유동,르레브힐스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
80,000,000 원 |
| 대지권 |
11.18㎡(3.38평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(5%)4,398,000 원 |
| 건물면적 |
17.22㎡(5.21평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
72,502,740 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/09/27 |
80,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/11/01 |
64,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/12/06 |
51,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/01/10 |
40,960,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/02/14 |
32,768,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/03/21 |
26,214,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/04/25 |
20,971,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/05/30 |
16,777,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/07/04 |
13,422,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/08/08 |
10,738,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/09/12 |
8,590,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2023/10/17 |
6,872,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2023/11/21 |
5,498,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2023/12/26 |
4,398,000원 |
매각 |
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낙찰가 4,699,999원 (6%)
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2024/02/07 |
[납부
(2024.02.06)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.06. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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노해로27길 32 |
225.0 분의 11.18 |
11.18㎡ (3.38평) |
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건물
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노해로27길 32 |
1층101호 (수유동,르레브힐스) 철근콘크리트구조 |
17.22㎡ (5.21평) |
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유2동 주민센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유2동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 우이신설경전철 "가오리역" 및 버스정류장이 소재
하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내
제1층 제101호로서(사용승인일자 : 2018.06.29),
외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형다세
대) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.06. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(2021년 7월 15일 제147386호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 7천 만원, 전입일 2018. 12. 10. 확정일자 2018. 12. 10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
251,363,636원 |
187,456,082원 |
72% |
3.7회 |
| 6개월 |
24건 |
225,375,000원 |
177,163,017원 |
79% |
2.8회 |
| 12개월 |
44건 |
238,848,840원 |
185,692,950원 |
78% |
2.5회 |
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