 |
2022타경50164 | 경기도 시흥시 배곧1로 27-15, 108동 27층2704호 (배곧동,한라비발디캠퍼스) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경50164 (수원지방법원 안산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 안산지원 11계 |
|
| 2022 타경 50164 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 시흥시 배곧1로 27-15, 108동 27층2704호 (배곧동,한라비발디캠퍼스) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
두OOO |
감정가 |
776,000,000 원 |
| 대지권 |
33.94㎡(10.27평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)543,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
280,138,779 원 |
| 비고 |
폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 2일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/09/28 |
776,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/11/09 |
543,200,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/01/24 |
543,200,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/05/22 |
543,200,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.1.4.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
배곧1로 27-15 |
93799.0 분의 33.9397 |
33.939㎡ (10.27평) |
|
건물
|
배곧1로 27-15 |
27층2704호 (정왕동,한라비발디캠퍼스) 철근콘크리트구조 |
84.9264㎡ (25.69평) |
|
경기도 시흥시 배곧동 통칭 "배곧신도시"내 한라비발디캠퍼스 1차 아파트로서 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/화장실2
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 통칭 "배곧신도시"내 한라비발디캠퍼스 1차 아파트로서
부근은 대단위 아파트단지, 학교(배곧해솔초, 배곧한울초), 공원(옥구공원) 및 동북측
으로 서울대학교 시흥캠퍼스 신축부지 등이 소재함.
2) 교통상황=부근으로 전철(4호선)과 연계되는 노선버스 등이 운행되며 광로 및 대로와 접하나
노선수, 운행간격 등 전반적인 교통사정은 보통정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 규모 아파트로서 계단식 현관구조임.
외벽 : 몰탈위 페인트 및 하부는 대리석붙임 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샷시 이중창
4) 이용상태=아파트 1세대(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)
5) 설비내역=급.배수, 위생, 개별난방, 화재경보기, 도시가스, 승강기 2대(현대엘리베이터 15인승 1대 및
17인승 1대)및 지하주차장시설 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 아파트부지로 부근과는 등고평탄함.
7) 인접 도로상태등=광로3류, 대로2류 및 대로3류와 접하며 도로상태는 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역,
광로3류(폭40-50미터 접함),
대로2류(폭30-35미터 접함),
대로3류(폭25-30미터 접함),
상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,
도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구 등의 도시개발사업(공영사업)전반)
<도시개발법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에 관한 허가구역(2021.05.01)
<외국인 등 국내법인, 단체대상, 주택용토지로 한정>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상
2) 집합건축물대장상 전유부분 : 84.9264㎡ (아파트)
공용부분 : 계78.2568㎡(재활용생활폐기물보관시설, 지하주차장,
열교환실, 실내체육관등, 계딴실, 승강기, 홀,
경비실, 벽체 등)
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.1.4.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
387,162,500원 |
335,605,303원 |
86% |
1.2회 |
| 6개월 |
86건 |
400,191,860원 |
343,173,261원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
160건 |
422,403,125원 |
356,618,067원 |
84% |
1.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
