 |
2021타경41103 | 경기도 부천시 원종로52번길 7-10, 2층201호 (원종동,더존그랑시아) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2021타경41103 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 부천지원 6계 |
|
| 2021 타경 41103 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 부천시 원종로52번길 7-10, 2층201호 (원종동,더존그랑시아) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
296,000,000 원 |
| 대지권 |
26.86㎡(8.13평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)207,200,000 원 |
| 건물면적 |
69.86㎡(21.13평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
297,344,491 원 |
| 비고 |
건축물대장상 용도는 오피스텔.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/10/04 |
296,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/11/08 |
207,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/12/13 |
145,040,000원 |
매각 |
|
2023/01/25 |
[미납] |
| 6차 |
2023/02/21 |
145,040,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/03/28 |
101,528,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/05/02 |
71,070,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/06/13 |
49,749,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/07/18 |
34,824,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/08/22 |
24,377,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2023/10/31 |
296,000,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2023/10/31 |
17,064,000원 |
변경 |
| 14차 |
2023/12/05 |
207,200,000원 |
매각 |
|
낙찰가 212,001,000원 (72%)
|
|
2024/01/19 |
[납부
(2024.01.15)] |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.27.경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
원종로52번길 7-10 |
214.9 분의 26.8625 |
26.862㎡ (8.13평) |
|
건물
|
원종로52번길 7-10 |
2층201호 (원종동,더존그랑시아) 철근콘크리트구조 |
69.86㎡ (21.13평) |
|
경기도 부천시 원종동 소재 "오정초등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "오정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 10층 건내 2층 201호로서,
외벽: 석재 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약 6미터, 북동측으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(백조유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.27.경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020. 4. 6. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격에 20%임.
2023년 9월 5일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
271,142,857원 |
135,332,357원 |
54% |
3.9회 |
| 6개월 |
15건 |
305,133,333원 |
183,321,791원 |
58% |
2.8회 |
| 12개월 |
20건 |
302,050,000원 |
192,836,293원 |
64% |
2.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
