2022타경939 | 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 1층114호 (주건축물제1동) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경939 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 25계
2022 타경 939 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 1층114호 (주건축물제1동)
물건종별 상가 채권자 열OOO 감정가 55,000,000 원
대지권 10.82㎡(3.27평) 채무자 황OOO 최저가 (17%)9,244,000 원  
건물면적 8.54㎡(2.58평) 소유자 황OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 486,524,526 원 
비고 - 본건 부동산은 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥도에서 선재도로 향하는 영흥대교 초입인근에 소재하는 지하1층,지상3층의 근린생활시설로 공부상 주건축물제1동으로 되어 있으나 외벽에는 `영흥먹거리회타운`과 `영흥어시장`으로 표식되어 있고, 현재 영업을 하지 않아 자물쇠로 출입구를 잠가 놓았으며, 육안으로 실내를 살펴본 결과 상점들 대부분이 폐점한 것으로 보이며 출입구 봉쇄로 인하여 본건 관련 상가들이 구분건물로서의 요건을 갖추었는지 여부는 조사할 수 없으므로 경매시 참고바람
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(입찰 35일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/10/06 55,000,000원 변경
2차 2022/12/12 55,000,000원 변경
3차 2023/03/07 55,000,000원 유찰
4차 2023/04/11 38,500,000원 유찰
5차 2023/05/15 26,950,000원 유찰
6차 2023/06/21 18,865,000원 유찰
7차 2023/08/24 13,206,000원 변경
8차 2024/03/06 13,206,000원 매각
낙찰가 16,000,100원 (29%)
2024/04/18 [미납]
11차 2024/05/13 13,206,000원 유찰
12차 2024/06/18 9,244,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.09.29. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 영흥북로 9 1718.0 분의 10.823 10.823㎡ (3.27평)
건물
 영흥북로 9 1층114호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 8.54㎡ (2.58평)
대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재, "영흥수협수산물직판장" 북측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.09.29. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 구분건물로 등재되어 있으나 옆 호수와 경계벽이 없고 점포간 경계표지 및 건물번호표 등이 설치되어 있지 않음(감정평가서 참조) 2. 건물 외벽에는 '영흥먹거리회타운'과 '영흥어시장'으로 표식되어 있고 현재 영업을 하지 않아 자물쇠로 출입구를 잠가 놓았으며 상점 대부분이 폐점한 것으로 보임(현황조사서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 56,300,000원 23,530,290원 41% 2.9회
6개월 11건 169,279,073원 73,209,355원 41% 2.9회
12개월 13건 179,389,985원 74,354,069원 40% 3회