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2022타경1122 | 서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1346호 (인의동,효성주얼리시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1122 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 21계 |
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| 2022 타경 1122 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1346호 (인의동,효성주얼리시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
152,000,000 원 |
| 대지권 |
2.61㎡(0.79평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(3%)4,279,000 원 |
| 건물면적 |
9.72㎡(2.94평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
428,079,897 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/10/11 |
152,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/11/15 |
121,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/12/20 |
97,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/02/21 |
77,824,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/03/28 |
62,259,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/04/18 |
49,807,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/05/23 |
39,846,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/06/27 |
31,877,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/07/25 |
25,502,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/09/05 |
20,402,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/10/24 |
16,322,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2023/11/14 |
13,058,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2023/12/19 |
10,446,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/02/06 |
8,357,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/03/19 |
6,686,000원 |
유찰 |
| 16차 |
2024/04/23 |
5,349,000원 |
유찰 |
| 17차 |
2024/05/28 |
4,279,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 1. 22. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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종로 183 |
9365.4 분의 2.61 |
2.61㎡ (0.79평) |
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건물
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종로 183 |
지1층제이지1346호 (인의동,효성주얼리시티) 철골철근콘크리트구조 |
9.72㎡ (2.94평) |
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서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치하며,
주위환경은 업무시설, 상업시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "종로5가역"이
소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 19층 건내
지1층 제이지1343호 외 3개호로서,
외벽 : 복합판넬마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공히 대장상 용도는 기타판매시설임.
본건은 기호1 - 기호4 상호간 및 기호1과 인접 호수 제이지1342호간 경계벽 또는
경계표지가 없는 상태로서 현황 공실 상태인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=공동 위생, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(인의동 48-2)
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획
구역), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심
((4대문안)), 건축선(2019-03-15).
(종로4가 15-1)
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획
구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심
((4대문안)), 건축선(2019-03-15).
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건 기호1, 기호2, 기호3, 기호4 는 공부상 제이지1343호, 제이지1344호, 제이지1345호,
제이지1346호로 등재되어 있으나 현황 상부 간판에 부착된 건물번호표지상 기호1은
"J343", 기호2는 "J344", 기호3은 "J345", 기호4는 "J346" 으로 표기되어 있는 바 경매
진행시 유의바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 1. 22. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 공부상 제이지1343호는 현황 상부 간판에 J343, 제이지1344호는 J344, 제이지1345호는 J345, 제이지1346호는 J346호로 표기되어 있음
2. 인접호수와 경계벽 또는 경계표지가 없는 상태이며, 위치 확인은 집합건축물대장 건축물현황도, 상가관리사무소 비치도면에 의하여 가능하며, 경계표지 설치는 물리적으로 가능함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
7건 |
312,149,000원 |
61,089,000원 |
18% |
9.3회 |
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