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2022타경106849 | 서울특별시 구로구 고척로 5, 제5층 제504호 (오류동, 루체비스타) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경106849 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 4계 |
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| 2022 타경 106849 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로 5, 제5층 제504호 (오류동, 루체비스타) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
278,000,000 원 |
| 대지권 |
6.97㎡(2.11평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(4%)12,226,000 원 |
| 건물면적 |
40.73㎡(12.32평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/12/06 |
278,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/01/10 |
222,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/02/14 |
177,920,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/03/21 |
142,336,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/04/25 |
113,869,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/05/31 |
91,095,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/07/04 |
72,876,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/08/09 |
58,301,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/09/12 |
46,641,000원 |
매각 |
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2023/10/24 |
[미납] |
| 12차 |
2023/11/21 |
46,641,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/01/10 |
37,313,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/02/14 |
29,850,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/03/20 |
23,880,000원 |
매각 |
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낙찰가 24,000,000원 (9%)
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2024/05/02 |
[미납] |
| 18차 |
2024/05/30 |
23,880,000원 |
유찰 |
| 19차 |
2024/07/04 |
19,104,000원 |
유찰 |
| 20차 |
2024/08/08 |
15,283,000원 |
유찰 |
| 21차 |
2024/09/12 |
12,226,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.08. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고척로 5 |
333.0 분의 6.9675 |
6.967㎡ (2.11평) |
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건물
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고척로 5 |
제5층 제504호 (오류동, 루체비스타) 철근콘크리트구조 |
40.73㎡ (12.32평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상15층건내 제5층 제504호로서,
외 벽 : 석재붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
4) 이용상태=본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 20m 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.(6-63 번지 기준)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=자세한 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.08. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
260,600,000원 |
234,370,893원 |
91% |
2.8회 |
| 6개월 |
29건 |
237,172,414원 |
206,254,901원 |
87% |
2.6회 |
| 12개월 |
35건 |
238,714,286원 |
204,776,121원 |
86% |
2.6회 |
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