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2022타경105482 | 서울특별시 관악구 조원중앙로 16, 2층203호 (신림동,모던하우스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경105482 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 2계 |
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| 2022 타경 105482 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 조원중앙로 16, 2층203호 (신림동,모던하우스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
218,300,000 원 |
| 대지권 |
17.15㎡(5.19평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(4%)9,602,000 원 |
| 건물면적 |
33.16㎡(10.03평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
199,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/12/15 |
218,300,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/02/02 |
174,640,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/03/16 |
139,712,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/04/13 |
111,770,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/05/18 |
89,416,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/06/22 |
71,533,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/07/20 |
57,226,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/09/07 |
45,781,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/10/19 |
36,625,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/11/09 |
29,300,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/12/14 |
23,440,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/01/25 |
18,752,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/03/14 |
15,002,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/04/25 |
12,002,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/05/23 |
9,602,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.7.15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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조원중앙로 16 |
413.2 분의 17.1528 |
17.152㎡ (5.19평) |
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건물
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조원중앙로 16 |
2층203호 (신림동,모던하우스) 철근콘크리트구조 |
29.56㎡ (8.94평) |
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| 제시외건물 |
조원중앙로 16 |
욕실겸화장실 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "KT구로빌딩" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=서울특별시 관악구 신림동 소재 "KT구로빌딩" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 203호로
외벽:석재붙임
창호:샷시창호
4) 이용상태=주거용으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형으로 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 "조원중앙로"에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1.신림동 571-5번지
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
2.신림동 1670번지
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=공부상 "사무소"이나 현황 "주거용"으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계:미상임.
2.기타:없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.7.15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 제시외 건물 포함.
- 공부상 사무소이나 현황은 주거용으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
765,759,158원 |
593,424,402원 |
86% |
3회 |
| 6개월 |
6건 |
1,064,960,272원 |
897,890,335원 |
87% |
2.7회 |
| 12개월 |
18건 |
879,606,847원 |
736,656,192원 |
71% |
3.1회 |
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