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2022타경1281 | 부산광역시 부산진구 가야동 454-62 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1281 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2022 타경 1281 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 가야동 454-62 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
나OOO |
감정가 |
863,581,520 원 |
| 대지권 |
134.00㎡(40.54평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)552,692,000 원 |
| 건물면적 |
414.12㎡(125.27평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
401,139,775 원 |
| 비고 |
전입세대 열람 내역 상 이성현의 현주소 가야동, 드림빌5차의 도로명주소는 인근인 `가야대로 552번길 115-1`임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/12/16 |
863,581,520원 |
변경 |
| 2차 |
2023/02/24 |
863,581,520원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/03/31 |
690,865,000원 |
변경 |
| 4차 |
2023/07/14 |
690,865,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/05/31 |
690,865,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/05 |
552,692,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/11/22 |
552,692,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.7.11.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가야동 454-62 |
대 |
134㎡ (40.54평) |
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건물
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가야대로552번길 115 |
지하층 근린생활시설 |
79.56㎡ (24.07평) |
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| 가야대로552번길 115 |
1층 근린생활시설 |
79.56㎡ (24.07평) |
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| 가야대로552번길 115 |
2층 근린생활시설 |
79.56㎡ (24.07평) |
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| 가야대로552번길 115 |
3층 주택 |
79.56㎡ (24.07평) |
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| 가야대로552번길 115 |
4층 주택 |
79.56㎡ (24.07평) |
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| 가야대로552번길 115 |
5층 창고 |
16.32㎡ (4.94평) |
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부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야여자중학교"북서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야여자중학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,단독주택, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장,지하철이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로"주상용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 광로3류(폭 40미터-50미터)(접합), 일반경관지구, 상대보호구역.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
1) 건물의 구조= [기호 가]
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서
외 벽 : 화강석,타일붙임 ,
창 호 : 하이샷시창 등임.
2) 이용상태=지하층:근린생활시설,
1-2층:근린생활시설,
3-4층:단독주택,
5층:계단실 및 창고로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 주택부분 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=지하층은 공부상 근린생활시설 및 주차장으로 등재되어 있으나, 현황은 근린생활시설로 이용중인 것으로 판단되니 경매 진행 및 응찰시 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.7.11.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구9번 주택임차권 등기(2021.4.29. 제41948호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 지하층은 공부상 근린생활시설 및 주차장으로 등재되어 있으나, 현황은 근린생활시설로 이용중인 것으로 보이는바 응찰시 재확인요망. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
11,010,300,000원 |
1,483,000,000원 |
13% |
9회 |
| 12개월 |
2건 |
5,681,650,000원 |
836,560,500원 |
34% |
6회 |
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