 |
2022타경100420 | 경상남도 김해시 계동로 76-22, 706동 7층 701호 (대청동,갑오마을부영아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경100420 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 3계 |
|
| 2022 타경 100420 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 김해시 계동로 76-22, 706동 7층 701호 (대청동,갑오마을부영아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
161,000,000 원 |
| 대지권 |
37.12㎡(11.23평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(7%)11,064,000 원 |
| 건물면적 |
59.11㎡(17.88평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
159,832,926 원 |
| 비고 |
아파트(내부 미확인)
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 31일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/01/04 |
161,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/02/08 |
128,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/03/15 |
103,040,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/04/19 |
82,432,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/06/07 |
65,946,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/07/12 |
52,757,000원 |
매각 |
|
낙찰가 67,256,000원 (42%)
|
|
2023/08/18 |
[미납] |
| 9차 |
2023/10/04 |
52,757,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/11/10 |
42,206,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2023/12/13 |
33,765,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/01/18 |
27,012,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/03/07 |
21,610,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/04/11 |
17,288,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/05/16 |
13,830,000원 |
유찰 |
| 16차 |
2024/06/20 |
11,064,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.3.13. 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
계동로 76-22 |
27699.6 분의 37.12 |
37.12㎡ (11.23평) |
|
건물
|
계동로 76-22 |
7층 701호 (대청동,갑오마을부영아파트) 철근콘크리트구조 |
59.1074㎡ (17.88평) |
|
경상남도 김해시 대청동 소재 "계동초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "계동초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골트러스박공지붕 20층건물 내 제7층 제701호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·위생설비, E/V설비, 난방설비, 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남서측으로 대로3류, 남측으로 중로2류, 북측으로 중로1류, 동측으로 보행자전용
도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역
(장유지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20M-25M)
(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.3.13. 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2019.09.30 등기) 있음(임대차보증금 1억3,000만 원, 전입일 2017.09.08, 확정일자 2017.07.24). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
183,880,000원 |
150,161,035원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
112건 |
191,812,500원 |
153,765,395원 |
78% |
1.7회 |
| 12개월 |
209건 |
201,169,856원 |
158,551,391원 |
78% |
1.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
