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2022타경1342 | 경상남도 사천시 사천읍 두량리 254-2 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1342 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2022 타경 1342 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 사천시 사천읍 두량리 254-2 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
157,353,000 원 |
| 대지권 |
509.00㎡(153.97평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)157,353,000 원 |
| 건물면적 |
152.89㎡(46.25평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
124,649,948 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/01/05 |
157,353,000원 |
매각 |
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낙찰가 158,113,000원 (100%)
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2023/02/14 |
[추후지정] |
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2024/07/05 |
[미납] |
| 5차 |
2024/09/26 |
157,353,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.7.16.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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두량리 254-2 |
대 |
509㎡ (153.97평) |
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건물
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웅동길 240-24 |
단층단독주택 |
96㎡ (29.04평) |
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| 제시외건물 |
두량리 254-2 |
㉠ 창고등 |
42㎡ (12.71평) |
포함
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| 두량리 254-2 |
㉢ 화장실등 |
3.85㎡ (1.16평) |
포함
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| 웅동길 240-24 |
㉡ 창고등 |
11.04㎡ (3.34평) |
포함
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경상남도 사천시 사천읍 두량리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 기호2 토지 서측 인근으로 "북사보건진료소"가 소재함. 위치/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사천읍 두량리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 기호2 토지 서측 인근으로 "북사보건진료소"가 소재함.
2) 교통상황=본건(기호2) 또는 인근(기호1)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 완경사지로서, 전,묘지 등으로 이용중임.
기호2: 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 맹지임.
기호2: 본건 서측으로 폭 3-4미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한),
가축사육제한구역(전부제한), 영농여건불리농지.
기호2: 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(전부제한).
6) 제시목록 외의 물건=기호1 지상에 제시외분묘 및 제시외수목이 소재하고, 기호2 지상에 제시외건물 ㉠, ㉢ 이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 외장석재 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㉡ 이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.7.16.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ)매각 포함.
- 매각허가결정취소(진주지원 2023타기22) 기각됨 [인접도로상태 및 주택지반 침하를 이유로 신청] |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
51,064,715원 |
43,322,500원 |
65% |
2.8회 |
| 6개월 |
7건 |
109,527,468원 |
68,471,381원 |
61% |
2.9회 |
| 12개월 |
20건 |
259,142,218원 |
141,529,084원 |
61% |
3회 |
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