(1-1) 기호 1 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=(1-1) 기호 1 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "까치산역" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
(1-2) 기호 2 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "공항동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
(1-3) 기호 3 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
(1-4) 기호 4 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=(2-1) 기호 1 및 기호 2 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
(2-3) 기호 3 및 기호 4 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=(3-1) 기호 1 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
(3-2) 기호 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
(3-3) 기호 3 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
(3-4) 기호 4 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
4) 이용상태=기호 1 - 기호 4 공히 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기호 1 - 기호 4 공히 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=(6-1) 기호 1 대체로 정방형으로서 다세대주택의 터로 이용중임.
(6-2) 기호 2 4필지 1단의 장방형으로서 다세대주택의 터로 이용중임.
(6-3) 기호 3 장방형으로서 다세대주택 및 근린생활시설의 터로 이용중임.
(6-4) 기호 4 대체로 정방형으로서 다세대주택 및 근린생활시설의 터로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호 1 - 기호 4 공히 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(8-1) 기호 1 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
(8-2) 기호 2 4필지 공히 제2종일반반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공항동 66-30, 66-31 공히 절대보호구역(2015-03-01)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>.
(8-3) 기호 3 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
(8-4) 기호 4 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-03)<도시 및 주거환경정비법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 1 - 기호 4 공히 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.10.26. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 최혜정의 승계인으로서 2024. 3. 18.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
