- 목록 1,2는 목록 3-8 공장의 부지로 사용 되어짐.
- 목록 1,2 지상에는 목록 5에 제시외 천막시설, 목록 4와 목록 7 사이에는 산업용콤퓨레샤가 위치함.
- 목록 1,2지상에는 제시외 컨테이너 2동(목록 4와 목록 6 사이에는 컨테이너 1동, 진입로 입구 우측에 제시외 컨테이너 1동)이 위치함.
- 목록 9,11은 목록 10,12,13의 공장부지로 사용되어지나, 현재 목록 10은 철거되고, 신축중 중단된 상태로 보임.
- 목록 13은 철거된 상태임.
- 목록 14,15는 목록 1내지13의 공장 진입로 및 인접 공장의 진입로로 사용되어 지는 것으로 보임.
- 이와 같이 해당 부동산은 다른 토지들과 이웃하여 있어, 정확한 위치, 면적, 경계등은 감정등을 통한 확인이 필요할 것으로 보임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/01/11
11,983,334,420원
변경
2차
2023/11/24
12,143,530,420원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.09.28.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
덕우리 202-5
공장용지
14933㎡ (4,517.23평)
덕우리 202-11
공장용지
3849㎡ (1,164.32평)
덕우리 194-1
잡종지
516㎡ (156.09평)
덕우리 194-3
잡종지
800㎡ (242.00평)
덕우리 191-1
도로
198㎡ (59.90평)
덕우리 193
도로
169㎡ (51.12평)
건물
온천로 122-34
1층 공장
671.85㎡ (203.23평)
온천로 122-34
1층 공장
26.33㎡ (7.96평)
온천로 122-34
2층 공장
89.18㎡ (26.98평)
온천로 122-34
3층 공장
91.35㎡ (27.63평)
온천로 122-34
1층 공장
493.89㎡ (149.40평)
온천로 122-34
2층 공장
100.25㎡ (30.33평)
온천로 122-34
단층 공장
277.66㎡ (83.99평)
온천로 122-34
1층 공장
315.25㎡ (95.36평)
온천로 122-34
1층 공장
164.16㎡ (49.66평)
온천로 122-34
2층 공장
164.16㎡ (49.66평)
온천로 122-34
지하1층 공장
840㎡ (254.10평)
온천로 122-34
1층 공장
840㎡ (254.10평)
온천로 122-34
지하1층 공장
525.83㎡ (159.06평)
온천로 122-34
1층 공장
1505.24㎡ (455.34평)
온천로 122-34
2층 공장
482.79㎡ (146.04평)
온천로 122-34
3층 공장
128.45㎡ (38.86평)
덕우리 194-1
단층제2종근린생활시설
198.91㎡ (60.17평)
덕우리 194-3
단층 제2종근린생활시설
199.62㎡ (60.39평)
덕우리 194-3
단층 제2종근린생활시설
31.20㎡ (9.44평)
제시외건물
덕우리 202-5
경비실
12㎡ (3.63평)
포함
온천로 122-34
제시외 물건
60㎡ (18.15평)
포함
온천로 122-34
창고
26.2㎡ (7.93평)
포함
온천로 122-34
창고
609㎡ (184.22평)
포함
온천로 122-34
계단실
15.3㎡ (4.63평)
포함
온천로 122-34
물탱크실
7.2㎡ (2.18평)
포함
온천로 122-34
제시외 물건
138.2㎡ (41.81평)
포함
온천로 122-34
창고 등
56㎡ (16.94평)
포함
온천로 122-34
창고 계단실
30㎡ (9.08평)
포함
온천로 122-34
기계기구
1㎡ (0.30평)
포함
온천로 122-34
제시외 물건
137㎡ (41.44평)
포함
온천로 122-34
제시외 물건
138㎡ (41.75평)
포함
온천로 122-34
제시외 물건
144㎡ (43.56평)
포함
덕우리 194-1
제시외 물건
95.2㎡ (28.80평)
포함
덕우리 194-3
창고
35㎡ (10.59평)
포함
덕우리 194-3
제시외 물건
24.7㎡ (7.47평)
포함
경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재‘팔탄전자단지’북동측 인근에 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스 정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재‘팔탄전자단지’북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통환경은 보통시됨.
4) 인접 도로상태=기호(1), (2), (9), (11): 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로 상태인 본건 기호(14), (15)를 포함한 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등및국내법인·단체의주택이포함되는취득거래로한정)임.
2) 이용상태=기호(3), (4), (5), (7), (8), (12) : 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(6), (10) : 리모델링 공사 중단된 상태로 골조만 남은 상태임. 기호(13) : 현황 멸실상태임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 건물개황도 및 내부구조도 등 참조.
5) 공부와의 차이=기호(10), (12) 일부 및 기호(13)은 기준시점 현재 일부 멸실 및 멸실되었음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.09.28.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.일괄매각.
2.목록1,2 일부 선하지(면적 240㎡) 및 법면(면적 약 3,130㎡)으로 이를 감안하여 평가
3.목록1 일부(면적 약 170㎡) 감정평가 상 타인점유로 추정되나 구애됨이 없이 평가하였으며 타인점유추정 부분은 정확한 타인점유여부 및 인접필지와의 경계 등은 지적측량을 요하며 입찰시 주의 요망
4.각 제시외 건물 및 물건은 평가 및 매각에 포함. 목록1,2의 지상 자생수목은 토지가액에 포함하여 매각
5.공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 제시외 7-3 변압기 평가 및 매각에 포함(변압기를 제외한 제시외 7-4~7-11 기계기구 58점은 소재불명으로 평가 및 매각에서 제외), 건물 내부에 소재하는 기계기구는 임차인 소유로 탐문조사됨.(2021.12.09.자 감정평가서 참조)
6.목록1,2 소재 컨테이너 박스 평가 및 매각에 제외
7.목록3,4,5,7은 일부 증축, 목록6,10은 건물 리모델링 진행 중 공사 중단된 상태로 이를 감안하여 평가함
8.목록9, 11은 공부상 지목 잡종지나 현황은 공업용 건부지로 이용중임
9.감정평가 상 목록10(3.75㎡), 목록12(3.6㎡), 목록13(31.20㎡) 총 38㎡ 현황 일부 멸실 상태임
10.채무자 주식회사 엘리원 2023.01.05.자 감정보완명령신청서(누락된 제시외 물건)에 의한 2023.08.18.자 보완감정평가서의 제시외 물건들은 매각부동산 전체에 산발적으로 위치하여 목록1 토지에 제시외 1-2~1-14로 기재함(위치는 보완감정평가서를 참조할 것)
수원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
