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2022타경512296 | 인천광역시 미추홀구 석바위로 36, 2층203호 (주안동,삼성올레오빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경512296 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 16계 |
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| 2022 타경 512296 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로 36, 2층203호 (주안동,삼성올레오빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
195,000,000 원 |
| 대지권 |
12.60㎡(3.81평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)95,550,000 원 |
| 건물면적 |
63.62㎡(19.25평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
451,309,539 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/01/12 |
195,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/02/23 |
136,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/03/31 |
95,550,000원 |
변경 |
| 4차 |
2023/05/02 |
95,550,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.06.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석바위로 36 |
498.6 분의 12.6 |
12.6㎡ (3.81평) |
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건물
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석바위로 36 |
2층203호 (주안동,삼성올레오빌) 철근콘크리트구조 |
63.62㎡ (19.25평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천2호선)" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천2호선(시민공원역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상12층건내 제2층 제201호-제204호 및 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2014.03.05)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 승강기설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 15미터 및 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-2) 공히 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.06.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
64건 |
225,179,688원 |
143,184,730원 |
64% |
1.8회 |
| 6개월 |
96건 |
221,494,792원 |
141,358,749원 |
64% |
1.8회 |
| 12개월 |
140건 |
207,060,714원 |
138,259,207원 |
68% |
1.7회 |
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