 |
2021타경7872 | 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 산37-5 토지/임야경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2021타경7872 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 울산지방법원 3계 |
|
| 2021 타경 7872 (2) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 산37-5 |
|
| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
상OOO |
감정가 |
180,288,000 원 |
| 대지권 |
1,252.00㎡(378.73평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(34%)61,839,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
280,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 울주군 상북면 소재하는 임야로 소나무 및 잡목 자생하는 순수자연림이며 미확인 분묘가 있을 수 있으며 타토지와의 경계는 정확한 지적측량이 요망됨.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 3일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/01/25 |
180,288,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/07/12 |
180,288,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/01/09 |
180,288,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/13 |
126,202,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/19 |
88,341,000원 |
매각 |
|
낙찰가 101,333,000원 (56%)
|
|
2024/04/25 |
[미납] |
| 8차 |
2024/09/10 |
88,341,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/10/15 |
61,839,000원 |
변경 |
| 10차 |
2024/11/27 |
88,341,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2025/01/07 |
61,839,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 8. 19. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
등억알프스리 산37-5 |
임야 |
1252㎡ (378.73평) |
|
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "등억온천단지" 남동측 근거리 위치/자연환경보전지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "등억온천단지" 남동측 근거리
에 위치하며, 주위는 작천정계곡, 농경지, 목장용지, 임야 및 온천단지 등으로 형
성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사 토지로서 초지 및 일부 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도 상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연공원법>, 초지<초지법> 토지거래계약허가구역 토지거래계약에관한허가구역 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계
확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 8. 19. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
미확인 분묘에 관한 분묘기지권 성립여부는 불분명함 |
| 주의사항 |
1. 토지 일부가 현황 도로 및 구거임/미확인 분묘가 있을 수 있음
2. 재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
281,531,477원 |
118,650,822원 |
39% |
3.8회 |
| 6개월 |
30건 |
590,187,752원 |
273,729,327원 |
41% |
3.5회 |
| 12개월 |
73건 |
454,277,443원 |
191,512,707원 |
42% |
3.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
