서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제6층 제604호 (신월동, 신월동리버스타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
216,000,000 원
대지권
9.12㎡(2.76평)
채무자
박OOO
최저가
(64%)138,240,000 원
건물면적
25.79㎡(7.80평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
205,367,917 원
비고
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/02/08
216,000,000원
유찰
2차
2023/03/16
172,800,000원
유찰
3차
2023/04/19
138,240,000원
유찰
4차
2023/05/24
110,592,000원
유찰
5차
2023/06/28
88,474,000원
유찰
6차
2023/08/02
70,779,000원
유찰
7차
2023/09/06
56,623,000원
유찰
8차
2023/10/11
216,000,000원
유찰
9차
2023/10/11
45,298,000원
변경
10차
2023/11/15
172,800,000원
유찰
11차
2023/12/20
138,240,000원
매각
낙찰가 151,270,000원 (70%)
2024/01/31
[납부
(2024.01.17)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.06.10.
강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가로공원로 100
707.4 분의 9.124
9.124㎡ (2.76평)
건물
가로공원로 100
제6층 제604호 (신월동, 신월동리버스타운) 철근콘크리트구조
25.79㎡ (7.80평)
서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(신월 동리버스타운 제102동 제6층 제604호)로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 인조대리석 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 "건물이용 및 임대상황" 참조.)
5) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지일단의 가장형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 로폭 약25미터(도로중앙에 공원조성되어 통행은 편도2차선임.) 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구 역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 건축선 입니다.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 임차보증금189,000,000에 주택임차권 설정 되어 있습니다.(임차권자:이XX)
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.06.10.
강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
