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2022타경109787 | 서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 제4층 제402호 (신월동, 그라비스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경109787 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2022 타경 109787 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 제4층 제402호 (신월동, 그라비스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
14.41㎡(4.36평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)160,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.65㎡(8.97평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
205,900,185 원 |
| 비고 |
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/02/08 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/03/16 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/04/19 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/05/24 |
128,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/06/28 |
102,400,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/08/02 |
81,920,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/09/06 |
65,536,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/10/11 |
52,429,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/11/15 |
41,943,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2023/12/20 |
33,554,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/01/25 |
26,843,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/02/29 |
21,474,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/04/04 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/05/09 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/06/13 |
160,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.08. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로 405 |
1055.6 분의 14.41 |
14.41㎡ (4.36평) |
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건물
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남부순환로 405 |
제4층 제402호 (신월동, 그라비스) 철근콘크리트구조 |
29.65㎡ (8.97평) |
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서울특별시 양천구 신월동 소재 신원초등학교 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신원초등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은
주상용 건물, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건으로
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
4) 이용상태=오피스텔(주거)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가장형의 평지로 업무 및 다세대 2개동의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 가축사육제한구역, 제3종
구역(2017-06-30)(다지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육
청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.08. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
188,333,333원 |
76,165,333원 |
45% |
5.3회 |
| 6개월 |
7건 |
208,571,429원 |
59,636,714원 |
33% |
8.7회 |
| 12개월 |
9건 |
220,111,111원 |
95,442,889원 |
44% |
7회 |
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