2022타경2304 | 강원도 춘천시 퇴계동 산2 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2022타경2304 (춘천지방법원)입니다
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춘천지방법원 3계
2022 타경 2304 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원도 춘천시 퇴계동 산2
물건종별 토지/임야 채권자 우OOO 감정가 5,707,829,000 원
대지권 22,488.00㎡(6,802.62평) 채무자 주OOO 최저가 (24%)1,371,537,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 450,000,000 원 
비고 {1번 부동산} - 임야.[사진 1] (일부 지상위로 고압전선이 지나가는 것으로 목？됨.[사진 2]) {2번 부동산} - 신청부동산은 공부상 임야이나, 현재 도로로 사용중임.[사진 3] {3번 부동산} - 신청부동산은 임야로 사용중이며, 일부 지상위로 고압전선이 지나가는 것으로 목측됨.[사진 4-6] {4번 부동산} - 공부상 임야이나 현재 옆지번과 함께 토목공사가 이루어진 상태로 목측되며[사진 7], 축대시설로 경계가 되어 있는 것으로 목측됨.[사진 8] {5번 부동산} - 임야.[사진 9] {6번 부동산} - 도로로 사용중임.[사진 11-13] {7번 부동산} - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 토목공사가 이루어진 상태이며[사진 14], 일부 경계부분은 자연석 축대가 설치되어 있는 상태로 목측됨.[사진 15] {8번 부동산} - 신청부동산은 임야[사진 9] 및 일부 법면으로 되어 있으며, 자연석 축대가 설치되어 있는 것으로 목측됨.[사진 10]
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/02/06 3,546,464,000원 변경
2차 2023/04/24 3,546,464,000원 변경
3차 2023/07/10 3,546,464,000원 유찰
4차 2023/08/21 2,482,525,000원 유찰
5차 2023/09/25 1,737,768,000원 변경
6차 2024/01/29 5,707,829,000원 변경
7차 2024/03/11 5,712,360,000원 유찰
8차 2024/04/08 3,998,652,000원 유찰
9차 2024/05/20 2,799,056,000원 유찰
10차 2024/06/17 1,959,339,000원 유찰
11차 2024/07/22 1,371,537,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.9.22. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 퇴계동 산2 임야 1794㎡ (542.69평)
퇴계동 산2-3 임야 707㎡ (213.87평) 주식회사 에스아이바이오지분 711분의707
퇴계동 산2-9 임야 7934㎡ (2,400.04평)
퇴계동 산2-16 임야 27㎡ (8.17평)
퇴계동 산2-29 임야 539㎡ (163.05평)
퇴계동 35-9 도로 23㎡ (6.96평) 주식회사 에스아이바이오지분 73853700분의1961472
퇴계동 산2-20 임야 4469㎡ (1,351.87평)
퇴계동 산2-28 임야 507㎡ (153.37평)
퇴계동 산2-8 임야 5365㎡ (1,622.91평)
퇴계동 산2-15 임야 1123㎡ (339.71평)
강원도 춘천시 퇴계동에 소재하며, "퇴계농공단지" 남동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.9.22. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록10 을구 순위번호 1번 임차권설정등기(1999. 9. 2. 제34983호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 분묘소재 가능성 있으므로 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 인접지와의 정확한 경계는 측량을 요함. 목록1.3-인접지에 철탑 및 송전선이 소재하므로 본건 토지에 송전선로가 통과될 수 있으므로 정확한 통과여부는 별도 측량을 요함. 목록2는 도로이고, 목록4.7.9은 토목공사가 이루어진 잡종지 상태임(각종 인허가 여부 등은 별도 확인요함). 목록9-지상 일부 및 인접필지에 걸쳐 매각대상 아닌 타인소유 관정이 소재함. 목록10-토지 일부 송전선하부지임. 매각으로 효력이 소멸되지 않는 권리 있음(을구 순위번호 1번 임차권설정등기(1999. 9. 2. 제34983호)) 목록6의 감정평가액은 감정평가서상 기존 매각지분 감정평가액(4,531,000원)X2 한 금액임.(사건병합으로 매각지분 추가됨) 2024.6.14.자 (주)밀레니엄건설 대표이사 정경포로부터 유치권(공사대금 253,000,000원)신고 있으나 성립여부는 불분명함(2024.6.14.추가변경)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 1,130,434,672원 274,827,800원 39% 3.8회
6개월 10건 699,069,301원 196,805,000원 43% 3.2회
12개월 18건 1,325,076,084원 596,254,444원 51% 2.8회