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2022타경38449 | 경기도 부천시 도약로189번길 14-9, 에이동 3층301호 (약대동,그랜드캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경38449 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2022 타경 38449 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 도약로189번길 14-9, 에이동 3층301호 (약대동,그랜드캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
361,000,000 원 |
| 대지권 |
34.52㎡(10.44평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)252,700,000 원 |
| 건물면적 |
53.32㎡(16.13평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
314,959,787 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/02/07 |
361,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/03/14 |
252,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/04/18 |
176,890,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/05/23 |
123,823,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/06/27 |
86,676,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/08/01 |
60,673,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/09/05 |
42,471,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/10/17 |
29,730,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/11/21 |
20,811,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/01/30 |
14,568,000원 |
변경 |
| 11차 |
2024/04/09 |
361,000,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/05/14 |
252,700,000원 |
매각 |
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낙찰가 286,751,000원 (79%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.17.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도약로189번길 14-9 |
796.0 분의 34.523 |
34.523㎡ (10.44평) |
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건물
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도약로189번길 14-9 |
3층301호 (약대동,그랜드캐슬) 철근콘크리트구조 |
53.32㎡ (16.13평) |
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경기도 부천시 약대동 소재 "약대초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 약대동 소재 "약대초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서,
외벽: 석재 및 벽돌 타일 붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
4) 이용상태="다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 항공표면(원추표면구역){공항시설법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.17.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2023.11.30. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
96건 |
239,691,496원 |
107,542,595원 |
47% |
6.4회 |
| 6개월 |
214건 |
238,557,194원 |
117,386,715원 |
52% |
6회 |
| 12개월 |
324건 |
225,786,233원 |
115,693,471원 |
54% |
5.5회 |
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