2022타경109057 | 서울특별시 관악구 은천로35다길 26-4, 5층502호 (봉천동,더빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경109057 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 3계
2022 타경 109057 (4) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 관악구 은천로35다길 26-4, 5층502호 (봉천동,더빌)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 437,000,000 원
대지권 32.31㎡(9.77평) 채무자 홍OOO 최저가 (21%)91,646,000 원  
건물면적 49.83㎡(15.07평) 소유자 홍OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,725,000,000 원 
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/02/14 437,000,000원 유찰
2차 2023/03/21 349,600,000원 유찰
3차 2023/04/25 279,680,000원 유찰
4차 2023/05/30 223,744,000원 유찰
5차 2023/07/04 178,995,000원 유찰
6차 2023/08/08 143,196,000원 유찰
7차 2023/09/12 114,557,000원 유찰
8차 2023/10/31 91,646,000원 매각
낙찰가 263,010,010원 (60%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.01.06.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 은천로35다길 26-4 272.0 분의 32.31 32.31㎡ (9.77평)
건물
 은천로35다길 26-4 5층502호 (봉천동,더빌) 철근콘크리트구조 49.83㎡ (15.07평)
본건(기호3)은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울미성초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/평스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.01.06.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음(등기사항전부증명서 참조)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사가 2023.9.12.자 제출한 확약서에 따르면, 매각가격이 최초 감정가 대비 60% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다고 함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 31건 234,330,645원 161,069,414원 69% 3.4회
6개월 49건 240,311,224원 165,448,204원 72% 3회
12개월 94건 245,939,243원 180,651,411원 75% 2.5회