2022타경130 | 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 산287 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2022타경130 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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창원지방법원 밀양지원 1계
2022 타경 130 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 산287
물건종별 토지/임야 채권자 경OOO 감정가 1,377,387,000 원
대지권 51,256.00㎡(15,504.94평) 채무자 주OOO 최저가 (33%)451,342,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 949,009,027 원 
비고 1번물건 공부상 임야이며 현황은 임야 및 일부 토목공사를 한상태의 잡종지임 위지상 제시외 이동식콘테이너 소재함 2번물건 공부상 도로이며 현황은 도로임
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(입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/02/13 1,377,387,000원 변경
2차 2024/01/22 1,377,387,000원 유찰
3차 2024/02/26 1,101,910,000원 유찰
4차 2024/04/01 881,528,000원 유찰
5차 2024/05/13 705,222,000원 유찰
6차 2024/06/17 564,178,000원 유찰
7차 2024/07/22 451,342,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.12.11. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 봉황리 산286-14 도로 435㎡ (131.59평)
봉황리 산287 임야 50821㎡ (15,373.35평)
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 "봉황저수지" 북서측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.12.11. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각, 본건 목록 1. 토지는 남서측에 소재하는 왕복2차선 포장도로로 부터 본건 목록 2. 토지를 통해 진입도로가 개설되어 있음. 지목은 '임야' 이나 토지 일부분에 신축허가를 득하고 토목공사를 진행 중 공사 중단된 토지인 바 이를 감안하여 평가하였으며 신축허가의 유효성 여부 및 변경 여부 등 허가 관련 세부 내역에 대해서는 허가관청 확인요함. 토지 중 일부는 현황 '등산로' 및 분묘 부속토지로 이용중임. 육안으로 식별 불가능한 분묘 있을 수 있음(분묘를 위한 분묘기지권의 성립여부는 불분명함). 본건 목록 1. 2. 토지 지상에 컨테이너 수개 소재함(감정평가서 참조). 현장 조사시 유치권 행사 표지가 있음. 2022. 6. 8.자 유경범(비앤비개발)으로부터 목록 1. 부동산에 대해 공사대금 금 196,251,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 유치권이 부존재한다는 확정판결이 있음(창원지방법원 2022나67309)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 1,333,131,360원 281,000,000원 21% 7회
6개월 10건 393,317,529원 155,760,700원 45% 4.1회
12개월 20건 403,921,254원 167,123,672원 54% 3.5회