2021타경106971 | 경상남도 김해시 진례면 송정리 108-8 비동 2층201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2021타경106971 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 2계
2021 타경 106971 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 진례면 송정리 108-8 비동 2층201호
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 449,279,700 원
대지권 채무자 최OOO 최저가 (33%)147,220,000 원  
건물면적 502.55㎡(152.02평) 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지제외 및 건물매각 청구금액 620,000,000 원 
비고 기호1 내지 기호24는 도시형생활주택 건축공사중으로 현재 공사중단된 상태이며, 건물소유자와 토지소유자가 상이하여 대지권 사용여부를 확인할 수 없음.
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(입찰 25일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/02/15 449,279,700원 변경
2차 2023/04/26 449,279,700원 변경
3차 2023/07/05 449,279,700원 유찰
4차 2023/09/13 359,424,000원 유찰
5차 2023/10/18 287,539,000원 유찰
6차 2023/11/22 230,031,000원 유찰
7차 2023/12/27 184,025,000원 변경
8차 2024/04/09 184,025,000원 매각
낙찰가 240,000,000원 (53%)
2024/05/17 [미납]
11차 2024/06/19 184,025,000원 유찰
12차 2024/07/24 147,220,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 07. 07. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
건물
 송정리 108-8 2층201호 철근콘크리트구조 63.19㎡ (19.11평)
송정리 108-8 2층202호 철근콘크리트구조 63.40㎡ (19.18평)
송정리 108-8 3층301호 철근콘크리트구조 62.50㎡ (18.91평)
송정리 108-8 3층302호 철근콘크리트구조 63.40㎡ (19.18평)
송정리 108-8 4층401호 철근콘크리트구조 62.29㎡ (18.84평)
송정리 108-8 4층402호 철근콘크리트구조 62.29㎡ (18.84평)
송정리 108-8 5층501호 철근콘크리트구조 62.29㎡ (18.84평)
송정리 108-8 5층502호 철근콘크리트구조 63.19㎡ (19.11평)
경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 하둔던마을 남동측 인근에 위치/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 07. 07. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 본건은 현장 조사시 전체골조(벽체포함), 내외부 일부 도색 및 창틀 등의 공사가 되어 있으나 공사 중단된 상태로서 대지권 등 관련된 제반 권리관계가 정리되지 않아 구분건물로서의 구조상, 이용상 세대별 독립성을 갖추지 못한 상태이므로 경매 진행시 참고 바람. 위생 급,배수 및 승강기 및 난방시설 등이 설치되어 있으나, 공사 중단된 상태로서 작동 유무는 알수 없음. 본건은 대지권 미등기 상태로 공사 중단된 구분건물(도시형생활주택)로서 매수인(낙찰인)은 토지소유자에게 별도로 대지권 매수가 필요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 21건 2,177,220,123원 1,573,926,843원 70% 2.5회
6개월 38건 1,987,174,194원 1,371,395,292원 67% 2.6회
12개월 66건 1,853,428,242원 1,333,714,050원 71% 2.3회