2022타경53586 | 서울특별시 은평구 연서로17길 28-12, 5층501호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경53586 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 7계
2022 타경 53586 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 연서로17길 28-12, 5층501호
물건종별
다세대/빌라
채권자
이OOO
감정가
221,000,000 원
대지권
18.57㎡(5.62평)
채무자
중OOO
최저가
(41%)90,522,000 원
건물면적
29.70㎡(8.98평)
소유자
중OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
120,601,202 원
비고
경인에버빌
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(입찰 29일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/02/21
221,000,000원
유찰
2차
2023/03/28
176,800,000원
유찰
3차
2023/05/02
141,440,000원
유찰
4차
2023/06/13
113,152,000원
유찰
5차
2023/07/18
90,522,000원
변경
6차
2024/07/30
90,522,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 3. 20. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
연서로17길 28-12
247.3 분의 18.57
18.57㎡ (5.62평)
건물
연서로17길 28-12
5층501호 철근콘크리트구조
29.7㎡ (8.98평)
서울특별시 은평구 갈현동 소재 "구산역(6호선)" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "구산역(6호선)" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 등과 각종 근린생활시설 등이 소재 하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "구산역 (6호선)"이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 5층 건 내 3층 302호외 3개호로서, (사용승인일:2015.08.11) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 하이새시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=토지는 가장형인 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6m내외 정도의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타사항: 귀 제시목록상 기호1)-3)의 대지권면적은 각 18.57㎡이나 등기사항전부 증명서상 대지권면적은 기호1)은 18.11㎡, 기호2)는 18.18㎡, 기호3)은 18.42㎡ 로서 서로 상이하여 등기사항전부증명서상 대지권면적을 기준하여 기재 및 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 3. 20. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권자 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2018.01.15., 확정일자 2018.01.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
서울서부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
