[미추홀구 도화동 오피스텔] 인천시 미추홀구 경인로 306, 5층503호 경매대행 <2022타경519334> 인천시 오피스텔 경매

2022타경519334 | 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 5층503호 (도화동,올레오) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2022타경519334 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 1계

2022 타경 519334 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 경인로 306, 5층503호 (도화동,올레오)

물건종별	오피스텔	채권자	주OOO	감정가	285,000,000 원
대지권	13.13㎡(3.97평)	채무자	이OOO	최저가	(49%)139,650,000 원
건물면적	81.37㎡(24.61평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	414,922,478 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/02/24	285,000,000원	유찰
2차	2023/04/03	199,500,000원	유찰
3차	2023/05/03	139,650,000원	변경
4차	2025/01/17	139,650,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2018.10.23.근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	경인로 306	2354.4 분의 13.1274	13.127㎡ (3.97평)
건물	경인로 306	5층503호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조	81.3686㎡ (24.61평)
미추홀구 도화동 소재 "제1경인고속국도 도화I.C" 남동측 인근의 업무시설 "올레오" 제3층 제306호 외 2개호수로서 인근은 오피스텔, 아파트, 전통시장, 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 위치/일반상업지역/지하철/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=미추홀구 도화동 소재 "제1경인고속국도 도화I.C" 남동측 인근의 업무시설 "올레오" 제3층 제306호 외 2개호수로서 인근은 오피스텔, 아파트, 전통시장, 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황=제1경인고속국도 도화I.C가 인근에 소재하고 경인국도에 접하며, 경인전철 주안역 및 인천지하철 시민공원역이 근거리에 위치하는 등 대중교통사정 편리한 지역임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 지하2층 지상 26층 규모의 건물로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태=공부상 용도 오피스텔임. 5) 설비내역=일반적인 상하수도 설비 및 위생설비 갖추어 있으며 도시가스 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=8필 일단의 부정형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북측으로 아스콘포장 광로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2018.10.23.근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	63건	224,182,540원	142,108,297원	64%	1.8회
6개월	96건	221,494,792원	141,358,749원	64%	1.8회
12개월	137건	207,624,088원	138,275,677원	67%	1.7회