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2022타경54999 | 경기도 안산시 상록구 본오로3안길 4-6, 4층401호 (본오동,강남빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경54999 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 2계 |
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| 2022 타경 54999 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 본오로3안길 4-6, 4층401호 (본오동,강남빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
191,000,000 원 |
| 대지권 |
33.26㎡(10.06평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(6%)11,011,000 원 |
| 건물면적 |
72.12㎡(21.82평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
150,000,000 원 |
| 비고 |
- 이 사건 부동산이 있는 주택건물 4층에는 모두 2세대가 있는데 왼쪽에 본건 401호가 있고 오른쪽에는 402호가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/09 |
191,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/13 |
133,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/05/18 |
93,590,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/06/22 |
65,513,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/08/17 |
45,859,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/09/21 |
32,101,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/11/02 |
22,471,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/12/07 |
15,730,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/01/18 |
11,011,000원 |
매각 |
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낙찰가 11,020,000원 (6%)
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2024/03/05 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.11.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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본오로3안길 4-6 |
266.1 분의 33.2625 |
33.262㎡ (10.06평) |
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건물
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본오로3안길 4-6 |
4층401호 (본오동,강남빌라) 철근콘크리트구조 |
72.12㎡ (21.82평) |
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경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "한국선진학교" 서측 인근에 위치/관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "한국선진학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단
독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제
반교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 4층으로서
외 벽: 벽돌 붙임
창 호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 "본오로3안길"에 접하였으며, 서측 인근의 "본오로" 및 남측 인근의 "이호로"
와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역,
성장관리권역
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 후면 내부구조도는 집합건축물대장
건축물현황도 및 외부관찰를 기준으로 표준적인 이용상황을 전제로 평가하였는바 경매진행
시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.11.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.07.14. 등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 2017.01.09.전입, 2016.12.06. 확정)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
149,115,385원 |
110,393,690원 |
77% |
1.2회 |
| 6개월 |
49건 |
141,881,633원 |
105,916,540원 |
78% |
1.4회 |
| 12개월 |
92건 |
143,482,065원 |
107,928,148원 |
77% |
1.6회 |
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