1.목록번호1-3번 부동산은 임야 (산)으로 사용중임.
2.목록번호4번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 임야 일부는 잡종지 일부 지상에는 석축이 소재하는 것으로 목측됨.
-목록번호1-4번 부동산은 숲이 울폐된 자연림 상태로 분묘소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘기지권성립여부는 등은 별도의 확인이 요망됨.
-목록번호1-4번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.
-목록번호1-4번 부동산은 이해관계인등을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/03/13
2,973,600원
유찰
2차
2023/04/17
2,082,000원
유찰
3차
2023/05/22
1,457,000원
매각
낙찰가 1,516,000원 (51%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.07.13 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
거례리 산10-2
임야
82.60㎡ (24.99평)
정동수지분 755분의 82.6
강원도 화천군 하남면 거례리에 소재하고 "거례북한강레포츠타운" 동측 인근에 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/자연녹지지역/보전산지/차량접근 불가능/노선버스정류장/차량접근 용이
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 화천군 하남면 거례리에 소재하고 "거례북한강레포츠타운" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 지방도(407번), 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 강원도 춘천시 서면 월송리에 소재 "반송저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
3) 위치 및 주위환경=본건 기호(2-3)은 강원도 홍천군 남면 시동리에 소재 "시동1리 마을회관" 북측 원거리에 위치하며, 주위환경은 임야가 주를 이루는 지역임.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리등을 고려시 대중교통여건은 불편시됨.
5) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리등을 고려시 대중교통여건 은 불편시됨.
6) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근 노선버스정류장과의 거리등을 고려시 대중교통 여건은 보통시됨.
7) 형태 및 이용상태= 본건은 경사지인 장방형의 토지로서, 현황 "임야"임.
8) 형태 및 이용상태=기호(4) : 부정형의 토지로서, 현황 "임야"임.
9) 형태 및 이용상태=기호(2),(3): 경사지인 부정형의 토지로서, 현황 "임야"임.
10) 인접 도로상태=기호(2),(3): 지적도상 맹지임.
11) 인접 도로상태= 기호(4) : 본건 북서측으로 지목이 도로인 토지와 접하여 있음. (후면 "지적도 및 사진용지" 참고)
12) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
13) 토지이용계획 및 제한상태=기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(도로법에의한 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도 407호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
14) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
15) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2) : 농림지역, 임업용산지<산지관리법>.
기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용 산지<산지관리법>.
16) 제시목록 외의 물건=-.
17) 제시목록 외의 물건=-.
18) 제시목록 외의 물건=-.
19) 공부와의 차이=-.
20) 공부와의 차이=-.
21) 공부와의 차이=-.
22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 본건 토지 지상에 자생되고 있는 잡목, 입목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
4) 본건 토지 지상에 분묘소재 여부에 대한 전체 조사가 불가능한 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으나, 추후 분묘소재로 인한 분묘기지권이 발생 할수 있는바, 현장방문시 재확인하시기 바람.
23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 본건 토지 지상에 자생되고 있는 잡목, 입목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
4) 본건 토지 지상에 분묘소재 여부에 대한 전체 조사가 불가능한 바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으나, 추후 분묘소재로 인한 분묘기지권이 발생 할수 있는바, 현장방문시 재확인하시기 바람.
24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 본건 토지 지상에 자생되고 있는 잡목, 입목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
4) 본건 토지 지상에 분묘소재 여부에 대한 전체 조사가 불가능하며, 인접경계 불분명 및 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으나, 추후 분묘소재로 인한 분묘기지권이 발생 할수 있는바, 현장방문시 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.07.13 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일부 잡종지이고 일부지상에 석축 소재,
분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음),
정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.
공유자우선매수권 행사 1회로 제한.
춘천지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
