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2022타경107255 | 서울특별시 강서구 초록마을로26길 15-1, 제2층 제202호 (화곡동, 더존퍼스트) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경107255 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 8계 |
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| 2022 타경 107255 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로26길 15-1, 제2층 제202호 (화곡동, 더존퍼스트) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
196,000,000 원 |
| 대지권 |
15.73㎡(4.76평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)156,800,000 원 |
| 건물면적 |
28.98㎡(8.77평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
609,413,668 원 |
| 비고 |
목록 1.은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여, 목록 2.3.은 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/14 |
196,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/12 |
156,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/05/09 |
125,440,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/06/13 |
100,352,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/07/20 |
80,282,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/08/24 |
64,226,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/10/10 |
51,381,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/11/14 |
41,105,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/12/19 |
32,884,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/01/23 |
26,307,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/02/27 |
21,046,000원 |
변경 |
| 12차 |
2024/04/02 |
196,000,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/05/07 |
156,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 168,980,000원 (86%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.30. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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초록마을로26길 15-1 |
187.0 분의 15.7271 |
15.727㎡ (4.76평) |
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건물
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초록마을로26길 15-1 |
제2층 제202호 (화곡동, 더존퍼스트) 철근콘크리트구조 |
28.98㎡ (8.77평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는
소규모아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 지하철
"까치산역"이 도보로 약10여분 거리에 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2018.12.05.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
5층 건물 내 개별호수로서,
외 벽 : 석재타일 붙임마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=기호 1-3 공히 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대 내 자체지반 조성된 장방형 토지로, 주상용 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약3미터 내외,동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확
인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 기호 3 [401호]은 주택과-27553(2020.07.15)호에 의거 401호 위반건축물표기(조립식패널
무단증축)가 등재되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.30. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
121건 |
232,509,124원 |
167,542,543원 |
73% |
4.9회 |
| 6개월 |
262건 |
244,527,257원 |
170,504,580원 |
71% |
5.6회 |
| 12개월 |
435건 |
240,748,812원 |
170,838,719원 |
72% |
5.5회 |
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