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2022타경41391 | 경기도 부천시 계남로 309-5, 4층402호 (춘의동,우영팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경41391 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2022 타경 41391 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 계남로 309-5, 4층402호 (춘의동,우영팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
273,000,000 원 |
| 대지권 |
31.77㎡(9.61평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)191,100,000 원 |
| 건물면적 |
51.03㎡(15.44평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,569,562 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/14 |
273,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/18 |
191,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/05/23 |
133,770,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/06/27 |
93,639,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/08/01 |
65,547,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/09/05 |
45,883,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/10/17 |
32,118,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/11/21 |
22,483,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/18 |
273,000,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/07/23 |
191,100,000원 |
매각 |
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낙찰가 223,890,000원 (82%)
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2024/09/02 |
[납부
(2024.08.21)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.21.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계남로 309-5 |
262.0 분의 31.77 |
31.77㎡ (9.61평) |
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건물
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계남로 309-5 |
4층402호 (춘의동,우영팰리스) 철근콘크리트구조 |
51.03㎡ (15.44평) |
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경기도 부천시 춘의동 소재 "안남사거리" 북측에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 "안남사거리" 북측에 위치하며, 주변은 다세대 주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 춘의역(7호선)이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서,
(사용승인일:2016.10.25.)
외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비,난방 설비,승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 세로(불)의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.21.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024.4.1. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
331건 |
243,550,857원 |
175,198,340원 |
73% |
4.7회 |
| 6개월 |
446건 |
241,707,824원 |
160,043,050원 |
67% |
5.1회 |
| 12개월 |
613건 |
236,040,114원 |
148,157,167원 |
64% |
5.2회 |
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