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2022타경3331 | 경상남도 진주시 진양호로 191, 10층1103호 (평거동,순화로즈팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3331 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2022 타경 3331 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 진양호로 191, 10층1103호 (평거동,순화로즈팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
43,000,000 원 |
| 대지권 |
8.22㎡(2.49평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(9%)3,694,000 원 |
| 건물면적 |
29.70㎡(8.98평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
52,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/16 |
43,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/20 |
34,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/05/25 |
27,520,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/06/29 |
22,016,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/08/17 |
17,613,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/09/21 |
14,090,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/11/02 |
11,272,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/12/07 |
9,018,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/01/11 |
7,214,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/02/15 |
5,771,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/03/21 |
4,617,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/04/25 |
3,694,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.10.가압류[백화정 지분]
2022.07.26.강제경매개시결정[강창남 지분]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진양호로 191 |
946.8 분의 8.22 |
8.22㎡ (2.49평) |
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건물
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진양호로 191 |
10층1103호 (평거동,순화로즈팰리스) 철근콘크리트구조오피스텔구조 |
29.7㎡ (8.98평) |
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경상남도 진주시 평거동에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동에 위치한 순화로즈팰리스 내에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 건내 10층 1103호 로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)
5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 30미터내외, 북동측으로 8미터내외 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.10.가압류[백화정 지분]
2022.07.26.강제경매개시결정[강창남 지분]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 52,000,000원, 전입일: 2018.09.28, 확정일자: 2018.09.28. 건물등기사항증명서 을구 3번).
배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
76,800,000원 |
45,280,000원 |
53% |
4회 |
| 6개월 |
7건 |
55,628,571원 |
28,793,014원 |
42% |
10회 |
| 12개월 |
22건 |
107,336,364원 |
45,268,087원 |
42% |
7.6회 |
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