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2022타경102681 | 경기도 군포시 군포로580번길 28, 11층1104호 (당동,비씨팰리스3차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경102681 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 2계 |
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| 2022 타경 102681 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 군포시 군포로580번길 28, 11층1104호 (당동,비씨팰리스3차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
251,000,000 원 |
| 대지권 |
8.63㎡(2.61평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(9%)21,560,000 원 |
| 건물면적 |
55.73㎡(16.86평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
224,805,471 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/21 |
251,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/25 |
200,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/05/30 |
160,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/07/04 |
128,512,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/08/22 |
102,810,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/10/10 |
82,248,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/11/07 |
65,798,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/12/05 |
52,638,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/01/09 |
42,110,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/02/13 |
33,688,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/03/12 |
26,950,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/04/16 |
21,560,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.15.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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군포로580번길 28 |
564.3 분의 8.63 |
8.63㎡ (2.61평) |
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건물
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군포로580번길 28 |
11층1104호 (당동,비씨팰리스3차) 철근콘크리트구조 |
55.7282㎡ (16.86평) |
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경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/주거지역/일반상업지역/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 상업시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 지하철 1호선 군포역 및 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 17층 건물 내 제11층 제1104호로서,
외벽 : 석재 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 하이샷시 이중창 등임.
4) 이용상태=건축물현황도상 오피스텔(사무실2, 욕실, 거실, 보일러실, 현관 등)로 이용 중인 것으로 탐문 조사 됨.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 기계식 주차설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 사다리 토지로 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 7m 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 탐문되는 바, 필요시 확인바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=감정평가 개요 5. 그 밖의 사항 다 참조하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.15.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(2022. 1. 28. 등기)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문됨.(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
252,500,000원 |
153,264,000원 |
60% |
3.3회 |
| 6개월 |
9건 |
260,777,778원 |
181,029,334원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
13건 |
266,384,615원 |
198,866,462원 |
75% |
2.2회 |
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