서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임,
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 가나아델리움 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2015.02.25) 외벽 : 돌 붙임 및 치장 벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필 일단의 토지로 남서측 하향 완경사지대의 "가장형" 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면 )<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 임.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면 )<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.04.15. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
