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2022타경515394 | 인천광역시 남동구 성리로 17-3, 2층201호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경515394 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2022 타경 515394 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 성리로 17-3, 2층201호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
95,000,000 원 |
| 대지권 |
20.25㎡(6.13평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(70%)66,500,000 원 |
| 건물면적 |
34.86㎡(10.55평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
82,449,049 원 |
| 비고 |
구월동 소재 인천성리중학교 인근에 위치한 다세대주택으로, `오성빌라 3동`으로 통칭 됨
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/21 |
95,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/20 |
66,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/05/26 |
46,550,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/06/30 |
32,585,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/08/01 |
22,810,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/09/05 |
15,967,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/10/19 |
11,177,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/11/21 |
7,824,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2023/12/21 |
5,477,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/02/05 |
3,834,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/03/18 |
2,684,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/04/18 |
1,879,000원 |
변경 |
| 13차 |
2024/04/18 |
95,000,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/05/24 |
66,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 3. 28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성리로 17-3 |
162.0 분의 20.25 |
20.25㎡ (6.13평) |
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건물
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성리로 17-3 |
2층201호 벽돌구조 |
34.86㎡ (10.55평) |
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대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리중학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=대상 건물은 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 제2층 제201호로서,
외벽 : 적벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 하이새시 창호입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향 완경사지대의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 3. 28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
97,593,750원 |
61,979,922원 |
61% |
2.2회 |
| 6개월 |
57건 |
110,245,614원 |
73,763,357원 |
65% |
2.3회 |
| 12개월 |
101건 |
110,240,594원 |
74,720,682원 |
67% |
2.3회 |
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