[미추홀구 주안동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 주안서로54번길 3, 7층702호 경매문의 <2022타경517857> 인천시 다세대/빌라 경매

2022타경517857 | 인천광역시 미추홀구 주안서로54번길 3, 7층702호 (주안동,그린아트빌) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2022타경517857 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 24계

2022 타경 517857 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 주안서로54번길 3, 7층702호 (주안동,그린아트빌)

물건종별	다세대/빌라	채권자	다OOO	감정가	155,000,000 원
대지권	12.65㎡(3.83평)	채무자	박OOO	최저가	(49%)75,950,000 원
건물면적	49.82㎡(15.07평)	소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	124,800,000 원
비고	- 본건 부동산은 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

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(입찰 1일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/03/23	155,000,000원	유찰
2차	2023/04/24	108,500,000원	변경
3차	2024/05/28	108,500,000원	유찰
4차	2024/07/02	75,950,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2015. 7. 31. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	주안서로54번길 3	265.8 분의 12.65	12.65㎡ (3.83평)
건물	주안서로54번길 3	7층702호 (주안동,그린아트빌) 철근콘크리트구조	49.82㎡ (15.07평)
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건내 7층 702호로서(사용승인일: 2015.07.29) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30),도시철도(2016-07-14)(저촉), 과밀억제권역,철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552). 9) 공부와의 차이= 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2015. 7. 31. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	토지 "을구 16번 구분지상권설정등기(2011. 8. 2.)는 말소되 않고 매수인이 인수함"
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	-토지 별도등기 있음(지하철도 소유 목적임).

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	70건	153,005,714원	95,440,737원	63%	3회
6개월	122건	144,724,590원	91,666,208원	64%	2.7회
12개월	208건	140,544,437원	90,110,218원	64%	2.5회