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2022타경33372 | 경상북도 포항시 남구 중섬로 101, 4층403호 (상도동,상도2차세미아트리움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경33372 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 3계 |
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| 2022 타경 33372 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 중섬로 101, 4층403호 (상도동,상도2차세미아트리움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
180,000,000 원 |
| 대지권 |
25.03㎡(7.57평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)126,000,000 원 |
| 건물면적 |
60.00㎡(18.15평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
140,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/27 |
180,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/24 |
126,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/05/22 |
88,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/06/26 |
61,740,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/07/31 |
43,218,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/08/28 |
30,253,000원 |
변경 |
| 7차 |
2023/09/25 |
180,000,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/10/30 |
126,000,000원 |
매각 |
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2023/12/01 |
[미납] |
| 11차 |
2023/12/26 |
126,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 143,899,000원 (80%)
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2024/01/30 |
[납부
(2024.01.19)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.29. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중섬로 101 |
969.3 분의 25.0253 |
25.025㎡ (7.57평) |
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건물
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중섬로 101 |
4층403호 (상도동,상도2차세미아트리움) 철근콘크리트구조 |
59.9959㎡ (18.15평) |
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경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "상도2차세미아트리움" 4층 403호 단위세대로서, 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "상도2차세미아트리움" 4층 403호 단위세대로서,
부근은 공동주택, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건 중 4층 403호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 등.
내벽 : 벽지, 타일 등.
바닥 : 바닥재, 타일 등.
창호 : 샷시창호.
4) 이용상태=오피스텔 및 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사각형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복 4차선 포장도로, 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한
구역), 상대보호구역.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재
등은 집합건축물대장등본상의 도면과 동단지내 동유형 아파트의 일반적
인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.29. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2021.10.28.등기)있음 (임차보증금 금140,000,000원, 전입일자 2019.09.27., 확정일자 2019.08.23.) 다만, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 준다는 주택도시보증공사의 확약서 제출되었음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
137,775,000원 |
122,466,725원 |
85% |
1.3회 |
| 6개월 |
34건 |
164,511,765원 |
139,009,541원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
61건 |
145,908,197원 |
115,367,672원 |
77% |
1.3회 |
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