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2022타경109602 | 서울특별시 양천구 화곡로3가길 6-1, 제3층 제301호 (신월동, 스페이스빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경109602 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 1계 |
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| 2022 타경 109602 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 화곡로3가길 6-1, 제3층 제301호 (신월동, 스페이스빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
265,000,000 원 |
| 대지권 |
31.90㎡(9.65평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)169,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.49㎡(18.00평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
517,221,944 원 |
| 비고 |
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/28 |
265,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/02 |
212,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/06/08 |
169,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/07/11 |
135,680,000원 |
변경 |
| 5차 |
2023/08/17 |
135,680,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/09/19 |
108,544,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/10/24 |
86,835,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/11/28 |
69,468,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/01/09 |
55,574,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/02/13 |
44,459,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/03/19 |
35,567,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/04/23 |
265,000,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/04/23 |
28,454,000원 |
변경 |
| 14차 |
2024/05/28 |
212,000,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2024/07/02 |
169,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 24. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화곡로3가길 6-1 |
223.0 분의 31.9 |
31.899㎡ (9.65평) |
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건물
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화곡로3가길 6-1 |
제3층 제301호 (신월동, 스페이스빌) 철근콘크리트구조 |
59.49㎡ (18.00평) |
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1. 기호 1 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=1. 기호 1
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 임야 등이 소재하는 주거지역임.
2. 기호 2
본건은 서울특별시 양천구 신월동 "강신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는
공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 임야 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=1. 본건 1
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 화곡역)
이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
2. 본건 2
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 원거리에 지하철역(5호선 화곡역)
이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=1.본건 1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지상5층건 중 제302호(본건1)로서
(사용승인일:2003.09.08),
외벽 : 페인팅 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
2.본건 2
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건 중 제301호로서(사용승인일:2009.12.18),
외벽 : 인조석 붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=1. 본건 1 : 다세대주택임.
2. 본건 2 : 다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1. 기호1 : 대체로 정방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
2. 기호2 : 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=1. 기호1 : 본건 남동측으로 약6미터 정도의 도로와 접하고 있음.
2. 기호2 : 본건 북동측의 통로가 약6미터 정도의 도로와 연계 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 본건1 (서울특별시 강서구 화곡동 772-24)
도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과
확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권
역임.
2. 본건2 (서울특별시 양천구 신월동 13-19)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역
(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건1은 집합건축물대장상 "위반건축물"으로 등재되어 있으니 참조바람.
(변동일:2004.4.9 / 변동내용 및 원인:주택과-3615(2004.4.9)호에 의거 위반건축물 표시(
베란다 6.71)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 24. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
106건 |
251,666,913원 |
190,675,556원 |
75% |
5.9회 |
| 6개월 |
152건 |
248,107,956원 |
183,980,143원 |
74% |
5.5회 |
| 12개월 |
228건 |
249,198,286원 |
178,241,944원 |
71% |
5.8회 |
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