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2022타경64534 | 경기도 화성시 봉담읍 수영로82번길 4, 206동 9층904호 (한울마을 신창비바패밀리아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경64534 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 4계 |
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| 2022 타경 64534 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 봉담읍 수영로82번길 4, 206동 9층904호 (한울마을 신창비바패밀리아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
620,000,000 원 |
| 대지권 |
70.19㎡(21.23평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(49%)303,800,000 원 |
| 건물면적 |
123.34㎡(37.31평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
347,925,068 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/28 |
620,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/08/23 |
620,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/12/01 |
620,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/16 |
434,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 469,000,000원 (76%)
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2024/02/29 |
[미납] |
| 7차 |
2024/04/26 |
434,000,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/31 |
303,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008. 11. 5. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수영로82번길 4 |
24923.4 분의 70.1928 |
70.192㎡ (21.23평) |
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건물
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수영로82번길 4 |
9층904호 (한울마을 신창비바패밀리아파트) 철근콘크리트구조 |
123.3429㎡ (37.31평) |
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경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 "수영초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 "수영초등학교" 북측 인근에 위치하는 한울마을 신창비바패밀리아파트 206동 9층 904호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 등이 산재되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통 이용편익 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 206동 9층 904호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(침실4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단의 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<기호 1 : 수영리 673>
제2종일반주거지역(2013-07-15), 지구단위계획구역(수영4지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-10-25)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<기호 2 : 수영리 673-1>
제2종일반주거지역(2013-07-15), 지구단위계획구역(수영4지구), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-07-15)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008. 11. 5. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
68건 |
466,014,706원 |
405,987,629원 |
85% |
1.3회 |
| 6개월 |
103건 |
448,705,903원 |
388,227,930원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
175건 |
482,501,189원 |
419,947,929원 |
87% |
1.1회 |
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